Дело № 2-280/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 июля 2020 года г. Рыльск

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Рыльского районного суда Курской области Березниковой Е.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Ю.В.,

а также истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО5, 

представителя ответчика ФИО6, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Яцкова В.Н., предоставившего удостоверение №553, выданное УФРС по Курской области от 22.05.2006 и ордер № 106957 от 28.07.2020, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> по тем основаниям, что 05 ноября 2015 года данная квартира была приобретена в собственность на основании договора купли-продажи, о чем 18 ноября 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области внесена регистрационная запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №

В указанной квартире с 24 июля 2018 года зарегистрирован бывший супруг ее племянницы ФИО7 – ФИО6 

<

дата> года рождения. В 2019 году между племянницей истца и ФИО6 брак расторгнут, ФИО6 в спорной квартире фактически не проживает, местожительство ответчика ей неизвестно. Поскольку общего хозяйства у истца с ответчиками не имеется, договорных обязательств между ними не существует. С момента фактического выбытия ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире ФИО6 не имеет. Истец просит признать прекращенным его право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом пояснив, что ответчик был зарегистрирован в ее квартире по просьбе племянницы ФИО7, поскольку на момент регистрации являлся ее супругом. После расторжения брака между ответчиком и ФИО7, ответчик ушел, забрав свои вещи. Поскольку местожительства и нахождения ФИО6 ей неизвестно, она лишена возможности решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартирой препятствует ей (истцу) распорядиться указанным имуществом. Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании, исковые требования, заявленные истцом поддержал, пояснив, что законодательно имеются все основания для снятия ответчика ФИО6 с регистрационного учета, признав его право пользования жилым помещением, прекращенным. 

Представитель ответчика ФИО6, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Яцков В.Н. находит требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, с учетом интересов ответчика ФИО6 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО7 считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом пояснив, что брак с ответчиком прекращен 29.10.2019, личных вещей в указанной в иске квартире у ответчика не имеется, с сентября 2019 ФИО6 не проживает в квартире, расположенной по 

<

адрес>. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО8, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский», будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 без участия их представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда, в соответствии с жилищным законодательством. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц. 

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО5, представителя ответчика – адвоката Яцкова В.Н., третье лицо ФИО7, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с п.2,5,6 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся совместно проживающие супруг, дети и родители, а также иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.11.2018 г. на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 56,90 кв.м., с кадастровым № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 ноября 2015 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 ноября 2015 года произведена запись регистрации № (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 совместно с супругой ФИО7 (племянницей истца) проживал с июля 2018 года по сентябрь 2019 года в 

<

адрес>, собственником которой является ФИО9, что подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» (л.д.24), отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> (л.д.29) о дате регистрации ответчика по вышеуказанному адресу и до настоящего времени, а также справкой ФИО4 

<

адрес> от 

<

дата> № о том, что ответчик с сентября 2019 года по адресу регистрации не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 с сентября 2019 года в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 11 ЖК Российской Федерации содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

Право собственности истца ФИО2 на спорную 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи от 05 ноября 2015 года и передаточного акта от 05.11.2018, о чем имеется запись в свидетельстве о государственной регистрации права от 18 ноября 2015 года, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области. 

В силу ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке и никем не оспорено, поэтому суд находит, что ФИО1, доказавшая наличие препятствий в осуществлении ее прав, как собственника 

<

адрес> по 

<

адрес> со стороны ответчика ФИО6, имеет право на защиту своего права на указанное имущество от всяких нарушений, не связанных с лишением его владения, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, является обоснованным.

Согласно паспортным данным ответчика ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> ответчик значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 24 июля 2018 года (л.д.12).

Согласно представленного суду свидетельства о расторжении брака серии I –ЖТ №, выданного Отделом ФИО4 

<

адрес> 

<

дата>, брак между ФИО6 и ФИО7 прекращен 29 октября 2019 года (л.д.10). 

По данным миграционного учета ответчик ФИО6 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 24 июля 2018 года и по настоящее время.

Из смысла и содержания положений ст.56 ГПК РФ стороны обязаны предоставить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Вместе с тем доказательств, отвечающих требованиям ст.ст.56,59-60,69 ГПК РФ представителем ответчика ФИО6-адвокатом Яцковым В.Н. в обоснование своих возражений относительно заявленных истцом ФИО1 требований суду не предоставлено.

Согласно приобщенной и исследованной в судебном заседании информации № от 

<

дата> ФИО4 

<

адрес> ФИО3, 

<

дата> года рождения, фактически не проживает с сентября 2019 по адресу: курская область, 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, суд находит, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 не влечет за собой сохранение за последними права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, поскольку с сентября 2019 года он фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, договор, определяющий порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

В соответствии со ст.ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Между тем, сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 утратил право пользования жилым помещением принадлежащим истцу, поскольку не проживет в нем с сентября 2019 года. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. 

Указанные обстоятельства ответчик и его представитель ответчика не оспаривают.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не находит.

Ответчик ФИО6 на проживание в спорной квартире не претендует, что свидетельствует о его добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, и, как следствие, об утрате права пользования принадлежащим истцу жилым помещением. 

Учитывая, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника ФИО1 в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы. 

Вместе с тем истцом ФИО1 требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением по делу лица, участвующие в деле и их представители могут ознакомиться 29.07.2020г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме, через Рыльский районный суд Курской области.

Судья (председательствующий): Е.М. Березникова