Дело № 2-85/2024

УИД 75RS0005-01-2023-001340-65

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Петровск-Забайкальский 4 марта 2024 года

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Андриевской В.В.,

с участием помощника Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора Гладких К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако фактически они там не проживают. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось. При этом факт регистрации ответчиков по данному адресу нарушает права истца, может вызвать затруднения при распоряжении принадлежащим объектом недвижимости. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, конверты возвращены в адрес суда «по истечении срока хранения». 

Согласно п.п.63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и при отсутствии сведений об уважительности причин их неявки и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Круг членов семьи собственника жилого помещения определен в статье 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также иные лица, определенные данной нормой.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимыми обстоятельствами при решении настоящего спора являются наличие или отсутствие между истцом и ответчиком семейных отношений, наличие либо отсутствие между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МО МВД России «Петровск-Забайкальский» по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из пояснений представителя истца следует, что ее доверитель ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчики в данном доме не проживают, какое-либо соглашение с ними о пользовании жилым помещением не заключалось, членами семьи истца они не являются, каких-либо личных вещей ответчиков в доме не имеется. При этом ее доверитель осуществляет бремя содержания принадлежащего ей имущества, ею жилое помещение застраховано от каких-либо посягательств. 

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что ее тетя ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности оформлено на основании свидетельства о наследстве. При этом по указанному адресу никто не проживает, поскольку, когда она бывает в данном районе, очевидных признаков жилья не имеется, ставни дома закрыты.

Учитывая, что ответчики не проживают в жилом доме, членами семьи истца не являются, при отсутствии доказательств, указывающих на право пользования спорным жилым помещением, либо заключения с собственником жилого помещения соглашения о порядке пользования спорным жильем, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина, в данном случае ФИО2 ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 94-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2024 г.