Дело № 2-2188/2025

34RS0008-01-2025-004129-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2025 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Горкавченко О.Ю.

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Фирсовой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обосновании иска указал, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от №... года, приобрел в собственность у ... квартиру, расположенную по адресу: ...

В пункте 5.7. договора купли-продажи указано, что в настоящее время в отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, который не сохраняет право проживания в отчуждаемой квартире, продавец гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО4 не позднее семи рабочих дней с момента полной оплаты по настоящему договору.

Приводит доводы о том, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Помощник прокурора Фирсова М.П. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность у ... квартиру, расположенную по адресу: ...

В пункте 5.7. договора купли-продажи указано, что в настоящее время в отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, который не сохраняет право проживания в отчуждаемой квартире, продавец гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО4 не позднее семи рабочих дней с момента полной оплаты по настоящему договору.

Из сведений, предоставленных ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области, ФИО3 зарегистрирован по адресу: г. Волгоград, ....

Согласно обоснованиям истца, ответчик совместно с истцом в квартире не проживает, общего хозяйства не ведет, вещи и иное имущество ответчиком вывезено. 

Поскольку суду не было предоставлено доказательств, и не было установлено обстоятельств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей.

Поскольку суд пришел к выводам об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО3, ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ... по адресу: г. Волгоград, ....

Взыскать с ФИО3, ... в пользу ФИО2, ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 июля 2025 года.

Судья: Е.А. Могильная