Дело № 2-676/2020 

73RS0004-01-2020-000013-27

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Спиридоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов, указывая, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность за период с 01.03.2009 года по 31.01.2017 года составила 211 359 рублей 39 копеек. За неуплату ответчикам начислены пени в размере 7140 рублей 61 копейка. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2009 года по 31.01.2017 года в размере 211 359 рублей 39 копеек, пени в размере 7140 рублей 61 копейка и расходы по оплате госпошлины в размере 5 385 рублей.

Представитель истца ООО «СМУ» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и уточнила их. Просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом применения срока исковой давности, так как ответчиком представлено соответствующее возражение. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что он с детьми являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>. Задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением. С размером и периодом образования задолженности согласен. Однако считает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, просил его применить.

Ответчики ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены заказной корреспонденцией. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> передан в управление ООО «СМУ». Данное обстоятельство подтверждается Договором управления.

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика. 

Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 24.09.2019 года в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 в качестве собственников, ФИО4 в качестве жены.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив либо специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ООО «СМУ» просило взыскать задолженность с 01.03.2009 года по 31.01.2017 года.

Из выписки из лицевого счета видно, что долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за вышеуказанный период составляет 211 359 рублей 39 копеек.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.03.2009 года по 31.01.2017 года установлен в судебном заседании и ответчиками на день рассмотрения дела не оспаривался.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в данной сумме на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

ООО «СМУ» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности только 30.12.2019 года (исковое заявление поступило в суд по почте), то есть уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам до 30.12.2016 года. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Однако, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Из материалов дела следует, что 14.05.2018 года ООО «СМУ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков, судебный приказ был выдан 17.05.2018 года, а отменен по заявлению ответчика ФИО1 18.09.2018 года.

Следовательно, обращение ООО «СМУ» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков, приостанавливало течение срока исковой давности по заявленному периоду задолженности.

Таким образом, с учетом применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.08.2016 года по 31.01.2017 года, а поскольку плата за жилое помещение производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взысканию подлежит задолженность за период с августа 2016 года по 31.01.2017 года

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 года по 31.01.2017 года, исходя из Выписки о задолженности лицевого счета №N составит 23 490 рублей 08 копеек.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в данной сумме на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно в судебном порядке. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период задолженности в размере 7140 рублей 61 копейка. 

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

По мнению суда, учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, в связи с чем полагает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 183 рубля 94 копейки с каждого.

На основании изложенного, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.30, 31, 333 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 года по 31.01.2017 года в сумме 23 490 рублей 08 копеек и пени в сумме 500 рублей.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» государственную пошлину по 183 рубля 84 копейки с каждого. 

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Усова В.Е.