Дело № 2-603/2025

УИД 42RS0036-01-2025-000913-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 6 августа 2025 г.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пищинской Н.К., при секретаре Суглобовой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее - КУМИ АТМО, Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2024 г. комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа было выявлено недвижимое имущество, находящееся ио адресу: 

<

адрес>, имеющее признаки бесхозяйного. Весной 2024 г. с целью сбора сведений о правообладателях нежилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Комитетом сделаны соответствующие запросы. Согласно ответу управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного по данному адресу в управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа отсутствуют. Согласно ответу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса. Согласно ответу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области сведения в отношении жилого указанного дома в реестре федерального имущества отсутствуют. Также, согласно ответу филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о наличии зарегистрированного права собственности в период до ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в архиве БТИ отсутствуют. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект индивидуального жилого строения в реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа не числится.

Комиссией по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости - жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в отношении объектов недвижимого имущества нежилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение: 

<

адрес>, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимости. (№ регистрационной записи №).

На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п признано бесхозяйным нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования 

<

данные изъяты> муниципальный округ.

ДД.ММ.ГГГГ истек год со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет. В указанный период никто о своих правах на объект недвижимости не заявил, в связи с чем у муниципального образования Тонкинский муниципальный округ возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Просят суд признать право Топкинского муниципального округа на объект недвижимого имущества – нежилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение: 

<

адрес>.

Представитель заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.35), в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В дело предоставлены письменные объяснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда (л.д. 37).

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно акту выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ выявлен объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному: отсутствие сведений об объекте в Росреестре, по внешним признакам здание является заброшенным: кровля (шифер) по деревянной обрешетке, частично отсутствует; окна деревянные с большим физическим износом, стеклопакеты частично отсутствуют (л.д. 14).

Согласно заключению комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества –здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества (л.д. 16).

На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, признано бесхозяйными включено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в отношении указанного объекта недвижимого имущества внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости правообладателем администрацией Топкинского муниципального округа, номер регистрационной записи № (л.д.19).

Постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден Порядок выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества, согласно которому учет и оформление в муниципальную собственность выявленных бесхозяйных объектов недвижимого, движимого имущества на территории Топкинского муниципального округа осуществляется Комитетом, действующим на основании; организацией работ по выявлению данных объектов осуществляется комиссией по выявлению на территории Топкинского муниципального округа безхозяйного недвижимого имущества (л.д. 22-27).

Согласно ответу филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о наличии зарегистрированного права собственности в период до ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в архиве БТИ отсутствуют, имеется только запись о владельце жилого дома по состоянию на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> (л.д.13).

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.10).

По информации Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д.9).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, установлено, что разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного по указанному выше адресу, в управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа отсутствует (л.д.8).

По информации Комитета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете не состоит, на каком-либо праве не предоставлялся, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.20).

По сведениям Комитета вышеуказанный объект индивидуального жилого строения в реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа не числится (л.д. 12).

В течение года с даты постановки объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимости никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, спор о праве на данный объект отсутствует.

Учитывая, что в течение года с момента постановки на учет права на данный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право Топкинского муниципального округа на объект недвижимого имущества – нежилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Пищинская Н.К.

Решение изготовлено в окончательной форме 6 августа 2025 г.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу