Дело № 2-478/2019

УИД 19RS0003-01-2019-000389-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Саяногорск 

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре Н.А. Лапуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее – ДАГН) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДАТА ФИО1 обратился в ДАГН г. Саяногорска с заявлением о предоставлении соответствующего земельного участка в собственность, при этом, соглашение о выкупе земельного участка достигнуто не было. Поскольку ФИО1 с ДАТА, являясь собственником производственного здания, фактически пользовался земельным участком, плату за пользование не вносил, у него возникло неосновательного обогащение в виде платы за пользование земельным участком в размере 561180 руб. 09 коп. за период с ДАТА по ДАТА. Просил взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 561180 руб. 09 коп.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ направлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика за период с ДАТА по ДАТА - 293 288 руб. 93 коп., из расчета применяемой на указанную дату кадастровой стоимости в размере 1 214 673 руб. 93 коп., за период с ДАТА по ДАТА – 149 750 руб. 62 коп., из расчета установленной комиссией кадастровой стоимости в размере равной рыночной 679 000 руб., оплата была произведена в размере 52 349 руб. 64 коп. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 390 689 руб. 91 коп.

Истец ДАГН г. Саяногорска в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч. 1 ст. 1105 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Российская Федерация, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для административного здания, общая площадь: 2002+/-16, кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН от ДАТА следует, что ФИО1 является собственником производственного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 909,7 кв.м. 

Распоряжением ДАГН г. Саяногорска от ДАТА ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением ДАГН г. Саяногорска от ДАТА № указанное распоряжение отменено.

В адрес ФИО1 направлено уведомление от ДАТА об уплате неосновательного обогащения за использование земельного участка, которое им было получено лично ДАТА, что следует из почтового уведомления. 

Из решения комиссии от ДАТА № по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА № следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № определена в размере 679 000 руб., установленной в отчете об оценке. 

Истцом с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 679 000 руб., за период с ДАТА по ДАТА и за период с ДАТА по ДАТА определена сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 390 689 руб. 91 коп. Представленный расчет судом проверен и принят во внимание. 

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7106 руб. 90 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска денежную сумму неосновательного обогащения в размере 390 689 руб. 91 коп. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Саяногорск в размере 7106 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2021.