Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 16 декабря 2025 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Костылевой Т.Б.,

при секретаре Клевцовой Ю.И.,

с участием:

старшего помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3, указав, что истец зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма в муниципальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы также иные лица: ФИО3 (сестра), ФИО4 (брат), ФИО5 (дочь). Фактически в квартире проживают истец, ее брат и дочь. Квартира состоит из 3—х жилых комнат. Истец, ее дочь и брат проживают в отдельных комнатах. Ответчик в квартире не проживает с 2001 года. Истец полагает, что ответчик выехала в иное место жительства, поскольку она не проживает длительное время в спорной квартире, а именно свыше 20 лет, не исполняет обязанностей, вытекающих из договора социального найма, ее вещей в квартире нет. Препятствий в проживании ей никто не чинил. Ответчик съехала из жилого помещения в 2001 году забрав все свои вещи. С тех пор в квартире не появлялась. Ключей от квартиры у нее нет.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета (л.д. 10).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее интересы в суде представляет по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО6, третьи лица ФИО5, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно, в установленный законом срок, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

От представителя ОП №3 УМВД России по г. Воронежу в адрес суда поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 127).

От представителя третьего лица администрации городского округа город Воронеж ФИО7 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, относительно заявленных требований при принятии решения полагается на усмотрение суда (л.д. 90).

Выслушав доводы представителя истца, прокурора, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, показания свидетелей и заключение старшего помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 ГПК РФ, исходит из следующего.

Судом установлено, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы:

- постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> (л.д.14).

Из материалов дела усматривается, что согласно справки, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ПромКровСтрой» ордер на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, не сохранился (л.д. 11).

Исходя из справки УК ООО «ПромКровСтрой» собственником (нанимателем) жилья расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Количество проживающих в 

<

адрес> чел. Квартира не приватизирована (л.д.13).

Согласно ответа Управления жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в муниципальную собственность городского округа г. Воронеж в соответствии с постановлением Воронежского муниципального Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (перечень 106 объектов социально-бытовой сферы, передаваемых в муниципальную собственность). Согласно сведениям из ЕГРН право собственности за муниципальным образованием городской округ город Воронеж на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма на указанное жилое помещение по состоянию на дату ответа управлением жилищных отношений не заключался. В управление жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж не поступали документы (ордер) о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации городского округа г. Воронеж от 17.04.2020 № 337 «О мероприятиях в связи с признанием дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, соответственно жилые помещения непригодны для проживания (л.д. 45-46, 57-58).

Из выписки из ЕГРН, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Воронежской области, усматривается, что правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № является муниципальное образование – городской округ город Воронеж (л.д.50-54).

Согласно данным представленным Межрайонной ИФНС России № 17 по Воронежской области сведения по форме 2-НДФЛ за 2022-2024 в отношении ФИО3 ИНН № в базе данных Инспекции отсутствуют (л.д.32).

Из ответа ОП № 3 УВМ России по г. Воронежу усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, значится привлеченной к административной и уголовной ответственности согласно сведениям информационной базы данных «ИБД-Регион» по Воронежской области:

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осуждена Левобережным районным судом г. Воронежа по ст. 25 УПК РФ, ч.1 ст. 158 УК РФ;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осуждена мировым судом Левобережного района г. Воронежа по ч.1 ст. 157 УК РФ с наказанием в виде исправительных работ на срок 6 месяцев с удержанием 5 % из заработной платы;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осуждена мировым судьей судебного участка № 2 Левобережного района г. Воронежа по ч.1 ст. 157 УК РФ с наказанием в виде исправительных работ на срок 6 месяцев с удержанием 5 % из заработной платы. На основании ст. 73 УК РФ осуждена условно с испытательным сроком на 6 месяцев;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечена к уголовной ответственности ировым судьей судебного участка № 2 Левобережного района г. Воронежа по п. «а» ч.3 ст. 158 УК РФ;

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осуждена Левобережным районным судом г. Воронежа по п. «а» ч.1 ст. 158 с наказанием в виде лишения свободы сроком на 2 года с испытательным сроком на 2 года 6 мес.;

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осуждена Левобережным районным судом г. Воронежа по п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ с наказанием в виде лишения свободы сроком на 7 мес. ДД.ММ.ГГГГ освобождена из ИК-6 

<

адрес> по отбытию наказания. Убыла в 

<

адрес> (л.д.34-38).

Из сведений предоставленных территориальным отделом ЗАГС Левобережного района г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Масловским сельским Советом народных депутатов Левобережного района г. Воронежа родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 61-62).

Между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9 (бурдаевой) О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Администрацией с. Никольское Левобережного района г. Воронежа.

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Администрацией с. Никольское Левобережного района г. Воронежа ФИО11 и ФИО3 являются родителями ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 62).

Из ответа ОСФР по Воронежской области следует, что в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений составляющих пенсионные права (л.д.64).

Из материалов реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № следует, что согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его владельцем является Воронежский завод строительных материалов. Согласно выписки из реестра муниципального имущества (жилые объекты) № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в муниципальную собственность городского округа г. Воронеж в соответствии с постановлением муниципального Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объектах социально – бытовой сферы, передаваемых в муниципальную собственность» (Перечень 106). А так же в соответствии с приказом комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в реестр муниципальной собственности объектов согласно перечням №№ 21А,33А,61А, 75А, 76А, 77, 86, 87, 89, 94, 95, 96, 98, 99, 100, 101, 104, 106, 107, 111, 114, 116, 119 (Перечень № 106, приложение № 18).

На основании Постановления администрации городского округа город Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ «О мероприятиях в связи с признанием 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу вследствие имеющихся деформаций фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и включен в список аварийных домов (л.д. 91-117).

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеется, отношения с истцом не поддерживает, в добровольном порядке с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не снимается, в связи с чем истец вынуждена нести расходы в большем размере по содержанию квартиры (л.д.68-75).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца в судебном заседании допрошены свидетели ФИО13 и ФИО14, которые подтвердили, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время, бремя по ее содержанию не несет, попыток вселиться не предпринимала.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих о их личной заинтересованности в исходе дела, суду представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ответчица в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей в квартире не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, попыток ко вселению она не предпринимала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала и не оплачивает, в содержании жилого помещения не участвовала, что свидетельствует об утрате интереса в жилье по месту регистрации и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. ст. 67 - 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отсутствуют в спорном жилом помещении, притом, что такое непроживание носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, участия в содержании спорного жилого помещения ответчик не принимает, что указывает на добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений на иск и доказательства в обоснование своих возражений суду не представила.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Левобережный районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.Б. Костылева

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.