№ 2-543/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

6 мая 2024 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области 

в составе председательствующего судьи Успановой Г.Т., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: 

<

...> гражданское дело № 2-543/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования, встречному иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», ФИО1 о признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указал, что его матери ФИО3 на праве пользования принадлежал земельный участок площадью 500 кв. м., кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 63,6 кв.м., кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом по вышеуказанному адресу находится на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, построен в 1960 годах матерью ФИО3 Он родился и продолжает проживать в данном жилом доме со своей семьей. Согласно техническому паспорту, по состоянию на 1983 год имеются сведения по границам земельного участка и параметрам дома. 

28 августа 2004 года его мать ФИО3 умерла. После ее смерти, открыто наследственное дело, согласно которой он является наследником. Поскольку правоустанавливающие документы на наследственное имущество отсутствует, истец просил признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 63,6 кв.м., кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Впоследствии истец ФИО1 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, просил признать за ним, ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 500 кв.м., кадастровым номером № и на ? долю жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м., кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

По делу в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены нотариус нотариального округа «Город Астрахань» ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, а также ФИО5, ФИО6

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», ФИО1 о признании права собственности на ? долю земельного участка, площадью 500 кв.м., кадастровым номером № и на ? долю жилого дома, общей площадью 63,6 кв. м., кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований истца не представил.

Нотариус нотариального округа «Город Астрахань» ФИО4, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признают в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьями 1112-1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> доводятся сыном ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении ФИО1 (I-КВ № выданным Старокучергановским сельским советом Наримановского района); ФИО2 (I-КВ № выданным Приволжским ЗАГС п. Приволжье).

Родители сторон, отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти отца I-КВ №, выданном 19 декабря 2003 года Старокучергановским сельским советом Наримановского района Астраханской области, свидетельством о смерти матери I-КВ №, выданным 30 августа 2004 года специализированным ОЗАГС г. Астрахани по регистрации смерти.

Помимо истца и ответчика детьми ФИО8 и ФИО3 также доводятся ФИО5 (до брака ФИО9) Ромия Каримовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 (до брака ФИО9) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела установлено, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «Город Астрахань» ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

Из указанного наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства по завещанию, состоящих из жилого дома, по адресу: 

<

адрес> и денежных вкладов обратились истец ФИО1 и ответчик ФИО2 

Сторонам ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк Астраханского отделения № (за каждым по ? доле).

Таким образом, судом установлено, что наследниками, принявшими часть наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются дети наследодателя ФИО1 и ФИО2

При разрешении исковых требований, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в силу 31 января 1998 года, действовал до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Судом из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 5 апреля 2024 года установлено, что земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровым номером № и жилой дом, площадью 63,6, кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Пушкина, 6 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», объекты имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». 

Право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Между тем, отсутствие государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прав на объекты недвижимости, не могут быть отнесены к обстоятельствам отсутствия права собственности у наследодателя.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 4 апреля 2024 года (лицевой счет №) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен в пользование ФИО3 

По вышеуказанному адресу, по сведениям ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» имеется жилой дом, который согласно техническому паспорту на объект недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 63,6 кв.м.

Таким образом, учитывая, что права на объекты недвижимости у наследодателя ФИО3 возникли до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО3 является собственником спорного имущества.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что вследствие отсутствия государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прав на объекты недвижимости за наследодателем, ФИО1 и ФИО2, будучи наследниками наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО11 лишены возможности регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 и ответчика ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», ФИО1 о признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 500 кв. м., кадастровым номером № и на ? долю жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м., кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 500 кв. м., кадастровым номером № и на ? долю жилого дома, общей площадью 63,6 кв. м., кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2024 года

Судья Г.Т. Успанова