Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Чурбановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гусева И.М. к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и включении его в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

гусева И.М. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ о включении в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признание права собственности на жилой дом в порядке наследования и включении его в состав наследственного имущества.

В обосновании требований указала, что ее дедушке ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № по 

<

адрес>, общей площадью 350 кв.м. В 1957 году дедушка за свои средства на выделенном ему земельном участке построил жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., жилой 44,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. ФИО3 владел и пользовался жилым домом, оплачивал коммунальные платежи, налоги, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. Истец является наследником имущества умершего ФИО3 , так как других наследников не имеется. 

Истец на судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,5, жилой 44,2 кв.м. 

Представитель ответчика в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражал. 

Третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО4 не явилась, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом, в своем письме просила дело рассмотреть без ее участия. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ дедушке истца ФИО3 предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 350 кв.м.

В 1957 году ФИО3 , без соответствующей технической документации, на свои средства возвел на выделенном ему земельном участке жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открылось наследство в виде данного жилого дома, наследником первой очереди по праву представления является внучка гусева И.М., что подтверждается письмом нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На протяжении всего времени дедушка истца владел и пользовался данным домом как своим собственным, однако право собственности на данный дом надлежащим образом не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 56,5 кв.м., жилую – 44,2 кв.м. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, выданным отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Также судом установлено, что отсутствует спор о праве на наследуемое имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что уточненные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать за гусева И.М. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: