Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-84/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2024-007329-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 февраля 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-84/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик в границах принадлежащего ей (истцу) земельного участка установил забор.

Просит обязать ответчика осуществить перенос ограждения между земельными участками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с координатами отраженными в сведениях ЕГРН по точкам М.з.1 и М.з.4:

Обозначение характерных точек границ 

X 

Y 

М.з.1 

372652.45 

2323663.57 

М.з.4 

372677.54 

2323702.76 

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО4, иск поддержал.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО7 иск не признали, утверждая, что столбы на меже были установлены истцом в 2012г., он(ответчик) только навесил на столбы сетку -рабицу.

Выслушав доводы представителей сторон, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Нарушение права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть устранено как путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Описание местоположения объекта недвижимости как одно из основных сведений об объекте недвижимости вносится в обязательном порядке в кадастр недвижимости (статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (п.2 ст.1 ФФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим земельным участком.

На основании пунктов 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки; сведения об объекте недвижимости имею статус «актуальные».

Ответчик является собственником земельного участка общей площадью 780 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; сведения об объекте недвижимости имею статус «актуальные».

По заключению кадастрового инженера ФИО6 в результате контрольных измерений полученных при помощи комплекта спутниковой геодезической аппаратуры Leica GS08plus (поверка СИ С-ГСХ/04-09-2023/275484589 от 04.09.2023 г.) от существующих пунктов опорной межевой сети, закрепленных на местности забором, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, з/у 44 составила 747 кв.м. Согласно сведений ЕГРН, площадь земельного участка 779 кв.м, площадь является уточненной. Проанализировав данные, полученные при помощи спутниковогеодезических измерений и данные правоустанавливающих документов было выявлено, наложение фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, з/у 46, на границы земельного участка с кадастровым номером №. (схема наложения приложена). Тем самым фактически используемая площадь земельного с кадастровым номером № стала меньше на 32 кв.м, по отношению с площадью из сведений ЕГРН.

Из ответа Альметьевского отдела Управления Росреестра по РТ от 17.07.2024г. на обращение истца по факту нарушения ответчиком земельного законодательства, следует, что в ходе выездного обследования проводился обмер внешних границ земельного участка с кадастровым номером № с использованием спутникового геодезического оборудования. В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами земельного участка, имеющимися в государственном кадастре недвижимости установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям об их местоположении в ЕГРН. Собственник вышеуказанного земельного участка, путем размещения ограждения(забора), использует земельный участок общей площадью 46 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером №, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ограждение между смежными земельными участками кадастровыми номерами №, установлено не на смежной границе, а на территории земельного участка кадастровым номером №.

Из пояснений истца ФИО8, изложенных в постановлении и.о.дознавателя отдела МВД РФ по 

<

адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.11.2024г. следует, что в 2015г. ФИО5 установил колышки на смежной границе для дальнейшей установки забора, она(Шаяхметова Г.Г.) на тот момент, согласившись с местоположением границы, постановила столбы, а ФИО5 установил на столбы сетку.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании также утверждал, что столбы между участками были установлены истцом, а он(ФИО5) навесил на столбы сетку-рабицу. 

Следовательно, спорное ограждение возведено совместными действиями сторон.

Исходя из установленных обстоятельств, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично. Принимая во внимание, что ограждение смежных участков установлено не на меже, а на территории земельного участка истца, для восстановления нарушенного действиями ответчика права истца по пользованию своим земельным участком, на ответчика подлежит возложению обязанность по удалению установленной им на территории земельного участка с кадастровым номером № сетки- рабицы. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 

<

данные изъяты>) устранить препятствия в пользовании ФИО2 

<

данные изъяты> земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем удаления установленной за пределами смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, определенной по сведениям ЕГРН в координатах :

X 

Y 

372652, 45 

2323663.57 

372677, 54 

2323703.76 

на территории земельного участка с кадастровым номером № сетки- рабицы. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 10.03.2025г.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: