Дело № 2-8888/2024 50RS0052-01-2024-012404-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Резолютивная часть объявлена: 03.12.2024 года 

Мотивированное решение изготовлено: 17.12.2024 года

03 декабря 2024 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К., 

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 ФИО9 и ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Теплоцентраль» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов. Указав в обоснование, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Ответчики систематически уклоняются от уплаты платежей за отопление, в связи с чем у ответчиков за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 280 Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 41 763 рубля 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 702 рубля 24 копейки.

Представитель истца ООО «Теплоцентраль» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили, возражений на исковое заявление не представили.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3, и другие лица, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). ФИО2 является законным представителем зарегистрированных ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем несет обязанность по оплате за них коммунальных услуг в силу ст.ст.21, 28 Гражданского кодекса РФ, ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ.

Истец осуществляет поставку в многоквартирный дом по указанному адресу коммунальных услуг горячее водоснабжение и отопление на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 20.12.202016 № 6169.

Доказательств отсутствия получения коммунальных услуг в отношении которых заявлены задолженность, и отсутствия задолженности не представлено ответчикам в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Ответчики систематически уклоняются от уплаты платежей за отопление, в связи с чем у ответчиков за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года образовалась задолженность в размере 41 763 рубля 45 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 694,58 рублей.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила) потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Согласно п. 17 Правил ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; и в домовладениях. Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления либо от решения собственников помещений в многоквартирном доме. 

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 3 Правил). 

Соответственно, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Судом установлено, что оплата потребляемых коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение не произведена в необходимом объеме.

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за указанный период, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся фактически с октября 2021 года по октябрь 2022 года. 

Истец вправе предъявить требование за данные коммунальные услуги к любому из зарегистрированных лиц в квартире, по своему выбору в силу ст. 322 ГК РФ, солидарно несущих ответственность за неуплату.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность пени составляет 26 694,58 рублей, согласно расчету.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчиков возникла обязанность по погашению задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление, а также пени за просрочку платы. Доказательств оплаты задолженности и нахождения ее в ином размере не представлено ответчиками, равно как и пени. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 41 763 рубля 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 рублей. Размер пени суд полагает возможным снизить с 26 694,58 рублей на основании ст. 333 ГК РФ с учетом объема нарушенных прав истца, периода просрочки, не менее процентов, начисляемых по ст. 395 ГК РФ размер которых при периоде просрочки с ДД.ММ.ГГГГ составит 12 581,12 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 702 рубля 24 копейки, как подтвержденные документально и относящиеся к рассмотрению настоящего дела, несение которых является вынужденным для истца в связи с обращением в суд, необходимые в силу ст. 131.-132 ГПК РФ.

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО "Теплоцентраль" понесло расходы по оплате услуг представителя по договору возмездного оказания юридических, информационных и консультационных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

С учетом изложенного, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание сложность дела, количество поданных процессуальных документов суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оказание юридической помощи в размере 10 000 рублей, что будет соответствовать обычно взимаемой плате за аналогичные услуги в Московской области.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11 и ФИО3 ФИО12 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 41 763 рубля 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 702 рубля 24 копейки.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.К. Скарина