РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

16 ноября 2017 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области 

в составе:

председательствующего судьи Сорокиной А.А., 

при секретаре Цыгановой Н.В.,

с участием

представителя истцов ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации г.о. Шуя о включении имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Шуя, в котором просят включить в наследственную массу С.А.М. умершего … года 20/100 доли квартиры с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. по адресу: …

Данные требования истцы мотивировали следующим: … года умер отец истцов – С.А.М.. После его смерти открылось наследство на 20/100 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …. Они являются единственными наследниками по закону. 20/100 доли указанной квартиры принадлежали отцу на основании договора №117130 передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 апреля 2015 года. Однако в связи с тем, что данный договор надлежащим образом не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав они не могут. Они были зарегистрированы и проживали в квартире в качестве членов семьи нанимателя, а также были зарегистрированы их дети. В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они, желая приобрести жилое помещение в собственность обратились в апреле 2015 года с заявлением в Администрацию г.о. Шуя о передаче жилого помещения по адресу: … в их общую долевую собственность. О. А.П., зарегистрированный в квартире, от участия в приватизации отказался. 27 апреля 2015 года между Администрацией г.о. Шуя и С.А.М., ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего сына К.Д.Д. … года рождения, был заключен договор №117130 передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым квартира по адресу: … была передана в общую долевую собственность в том числе С.А.М. – 20/100 долей. Зарегистрировать право собственности С.А.М. на 20/100 доли указанной квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в соответствии с данным договором в настоящее время не представляется возможным по причине смерти С.А.М. … года. Истцы считают, что 20/100 доли квартиры должны быть включены в наследственную массу умершего С.А.М., поскольку свою волю о приватизации жилого помещения С.А.М. выразил надлежащим образом, с ним был заключен договор на передачу квартиры в собственность, по независящим от него причинам С.А.М. не смог соблюсти все правила оформления приватизации. На основании положений ст. 217, 218, 1112 ГК РФ истцы просят удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына К. Д.Д., являющегося третьим лицом не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, выдали доверенность на представление своих интересов представителю ФИО1. 

Представитель истцов ФИО1 пояснила суду, что поддерживает заявленные требования и просила суд включить 20/100 долей в общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу С.А.М., умершего … года. Данные требования просит удовлетворить исходя из изложенного в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Шуя в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, от них в суд поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С согласия представителя истцов, дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания было установлено, что … года умер С.А. М., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО2 и ФИО3. являются наследниками умершего С.А.М., что подтверждается представленными документами - свидетельствами о рождении и сведениями о заключении брака. 

Также из представленных документов следует, что С. А.М. и членам его семьи была предоставлена квартира расположенная по адресу: …. Квартира была предоставлена на условиях социального найма.

Из представленной справки о составе семьи следует, что в квартире по указанную адресу были зарегистрированы С. А.М., его дочь ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО4 и супругом ФИО5, а также его дочь ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО6

Из представленной копии заявления С.А.М., ФИО2 ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7 в Администрацию г.о. Шуя от 20 апреля 2015 года видно, что ФИО8, ФИО10, а также ФИО11 просят передать им в собственность, жилое помещение, которое они занимают, то есть квартиру … по 20% доли каждому, а согласно заявления ФИО5 он дает согласие на приватизацию жилого помещения и просит не включать его в число собственников на указанное жилое помещение.

Из копии договора №117130 от 27 апреля 2015 года о передаче жилого помещения в собственность граждан видно, что между Администрацией г.о. Шуя и С.А.М., ФИО10, а также ФИО11 был заключен, подписан, договор о передаче квартиры.. дома.. по ул. … г. Шуи в собственность указанных граждан по 20/100 доли в праве собственности каждому.

Однако согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Шуя указанная квартира находится в муниципальной собственности на настоящее время. 

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Из данных норм и в соответствии с разъяснением, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 8 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области, утвержденного указом Губернатора Ивановской области от 31.08.2000 N 42-УГ (в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 27.10.2011), устанавливается, что гражданин, желающий приобрести в собственность жилое помещение, обращается в Филиал с целью проведения технической инвентаризации указанного жилого помещения. По итогам проведенной технической инвентаризации Филиал выдает заявителю кадастровый паспорт объекта недвижимости. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в Филиал или субъектам, указанным в п. 5 настоящего Положения, заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи нанимателя (приложение 1), заверенное в соответствующей организации, а также другие документы, перечисленные в норме положения. После получения от Филиала или от субъектов, указанных в п. 5 настоящего Положения, надлежащим образом оформленного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и кадастрового паспорта объекта недвижимости, гражданин (граждане) обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

Из представленной копии заявления С.А.М., ФИО10, а также ФИО11 о приватизации квартиры видно, что данное заявление подано в Администрацию г.о. Шуя и его поступление зарегистрировано 21 апреля 2015 года. В заявлении ФИО8 указано, что он просит передать ему в собственность занимаемое им жилье по адресу: … в размере 20%. 

Кроме того свое желание на получение квартиры в собственность С.А.М. выразил подписав договор передачи квартиры в собственность граждан.

В связи с этим суд считает, что ФИО8 надлежащим образом выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения. 

С учетом конкретных обстоятельств, установленных по делу, с учетом того, что имеются сведения о подписании договора о передаче квартиры в собственность граждан, суд считает, что не предоставление документов для регистрации права произошло по независящим от С.А.М. обстоятельствам.

В данном случае суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется. С.А.М. при жизни подал заявление о приватизации квартиры, подписал договор на передачу квартиры в собственность граждан и своими действиями выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ему не могло быть отказано.

В соответствии с 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно сведений нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области ФИО9 видно, что заведено наследственное дело №… к имуществу умершего С. А. М., умершего … года по запросу ПАО «Сбербанк». 

Согласно положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в данном случае в ходе рассмотрения дела установлено, что С.А.М. подписал договор о передаче квартиры в собственность граждан, то в соответствии действующим законодательством доля в праве собственности на жилое помещение стала принадлежать С.А.М..

Исходя из установленного, суд приходит к выводу, что на момент смерти С.А.М., то есть на … года, имущество в виде 20/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: …, принадлежало ФИО8 на праве собственности.

В связи с тем, что в данном случае в ходе рассмотрения дела установлено, что при жизни ФИО8 приобрел право собственности на имущество в виде 20/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, г.. …., то суд считает, что имеются правовые основания для включения указанного имущества в наследственную массу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить заявленные ФИО2 и ФИО3 требования в полном объеме.

Включить в наследственную массу ФИО8, умершего … года 20/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, кадастровый номер …, общей площадью … кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.А. Сорокина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2017 года.

Председательствующий: подпись А.А. Сорокина 

Согласовано:

Судья А.А.Сорокина