Дело № 2-3078/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 мая 2018 года г.Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

В составе председательствующего судьи Байбаковой А.Н., 

при секретаре Епифановой О.Н., 

с участием представителя истца ООО «УК «Ренессанс» ФИО1, ответчика, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности на жилищно – коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указав, что мировым судьей судебного участка № 137 Волгоградской области 03.04.2017г. вынесен судебный приказ № 2-137-1636/2017 о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и госпошлины. На основании определения от 25.09.2017г. данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО2.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника: ФИО3.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период апрель 2014 - июль 2014, январь 2015 - ноябрь 2017 составляет 26329.76 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 - ноябрь 2017 составляет 25.90 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 - ноябрь 2017 составляет 486.18 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период апрель 2014 - июль 2014, январь 2015 - ноябрь 2017 составляет 35368.97 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период февраль 2017 - ноябрь 2017 :оставляет 53.47 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период апрель 2014 - июль 2014, январь 2015 - июль 2015, октябрь 2015 - апрель 2016, июнь 2016, октябрь 2016 - апрель 2017, октябрь 2017 - ноябрь 2017 составляет 30873.32 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период апрель 2014 - июль 2014, январь 2015 - июнь 2015, январь 2017 - ноябрь 2017 составляет 9298.98 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период апрель 2014 - июль 2014, январь 2015 - июнь 2015, январь 2017 - ноябрь 2017 составляет 4751.51 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Вывоз ТБО за период апрель 2014 - июль 2014, январь 2015 - ноябрь 2017 составляет 3200.08 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ХВС за период февраль 2015 - ноябрь 2017 составляет 722.68 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ТЭ за период апрель 2014 - июль 2014, январь 2015 - ноябрь 2017 составляет 1980.47 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 113091 руб. 32 коп.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Истец просил взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК «Ренессанс» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 113091 руб. 32 коп., пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 732 руб. 96 коп., взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 в равных долях расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «УК «Ренессанс» в размере 4156 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Ренессанс» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила, доверила предоставлять свои интересы представителю.

Ответчик (представитель ответчика) ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в части основного долга, просила о снижении пени.

Представитель третьего лица ООО «Расчетный Информационный Центр» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил, письменных возражений по иску не предоставил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>.

В жилом помещении по адресу: 

<

...>, зарегистрирован дееспособный член семьи собственника: ФИО3.

Ответчики отказываются нести расходы на содержание жилого помещения, в связи с чем сформировалась задолженность в размере 113091 руб. 32 коп.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков, в солидарном порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного стороной истца расчета, взысканию с ответчиков в пользу истца также полежат пени в размере 34 732 руб. 96 коп. 

С учетом положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 5000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку основные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4156 руб., по 2078 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Ренессанс» в размере 113091 руб. 32 коп., пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Ренессанс» в размере 5000 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в равных долях расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «УК «Ренессанс» в размере 4156 руб., по 2078 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2018 г.

Судья А.Н. Байбакова