Дело № 2-952/2024

УИД 54RS0025-01-2024-002049-38

Поступило в суд: 29.08.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 29 октября 2024 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании ФИО3 к ФИО4 определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли в общей долевой собственности в спорном жилом помещении является ответчик. Разделение между истцом и ответчиком или выдел доли истца в натуре (определение иного порядка законного владения) невозможны. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи ответчика: его жена и их малолетний ребенок. В настоящее время она с сыном, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, намерена вселится в вышеуказанное жилое помещение, так как ранее там проживала, выехала с ребенком из квартиры при прекращении семейных отношений, проживала в съемном жилье, в данный момент проживает в квартире у своей матери ФИО1, с которой не складываются отношения. Своего жилья, кроме спорной квартиры, у неё нет. Общая площадь спорной квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая 30,91 кв.м., в том числе квартира имеет две жилые изолированные комнаты (комната 17,2 кв.м., комната 12,8 кв.м.), кухню площадью 6,5 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел, ванную комнату. На принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности приходится 21,9 кв. м общей площади и 15,455 кв. м. жилой площади. 

Она предлагала ответчику следующий порядок пользования жилым помещением: выделить истцу в пользование изолированную комнату площадью 12,8 кв. м., ответчику комнату площадью 17,2 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании, но им не удалось достичь соглашения относительно совместного пользования жилым помещением, её предложение об установлении порядка пользования спорным жилым помещением ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что спорное жилое помещение принадлежит только ему. Таким образом, ответчик препятствует ей в осуществлении своих прав, в связи с чем она лишена возможности осуществлять свои права как собственник доли. Она имеет реальный интерес – нуждаемость в пользовании этой долей по причине отсутствия другого жилья, ребенок совместный, прописан в спорной квартире. Комнаты в спорной квартире соответствуют долям, находящимся в собственности истца и ответчика, в связи с чем, предложенный ею порядок пользования жилым помещением не нарушает права сособственников.

Порядок оплаты коммунальных услуг в спорной квартире не определен. Она готова ежемесячно оплачивать свою долю коммунальных платежей на основании отдельного платежного документа, для чего необходимо разделить лицевой счет на оплату квартиры. 

Просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 30,91 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО3 определить в личное пользование изолированную комнату площадью 12,8 кв.м.; ФИО4 определить в личное пользование комнату площадью 17,2 кв.м.; места общего пользования: кухню площадью 6,5 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел, ванную комнату оставить в общем пользовании. Обязать ФИО4 освободить комнату площадью 12,8 кв.м. в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для использования ее ФИО3 Обязать ФИО4 не чинить препятствий во вселении ФИО3 в спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Определить порядок оплаты коммунальных платежей между ФИО3 и ФИО4 согласно занимаемой площади спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО4 в её пользу расходы на оплату услуг за составление искового заявления в размере 7000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

В судебном заседании редставитель истца ФИО2 поддержала основания и требования иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленное по месту его жительства, возвращено в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Согласно решению Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь указанной квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая площадь – 30,91 кв.м., квартира имеет 2 изолированные комнаты площадью 17,2 кв.м. и 12,8 кв.м. соответственно, кухню площадью 6,5 кв.м., коридор площадью 4, 4 кв.м., санузел площадью 0,99 кв.м. и ванную комнату площадью 2,1 кв.м. (л.д. 11-15, 16-18).

Истец состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН указанная квартира принадлежит ФИО1 (л.д. 10, 20-21, 22).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что указанные доказательства последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, истец нуждается в использовании данной квартиры для проживания, поскольку иного принадлежащего ей жилого помещения не имеет, при этом обстоятельств свидетельствующих об отсутствии реальной возможности совместного пользования спорной квартиры истцом и ответчиком не установлено, площадь комнат соразмерна долям истца и ответчика в их общем имуществе в виде указанной квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при обращении с настоящим иском оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 5).

Таким образом, с учетом требований истца подлежащих удовлетворению, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец оплатила услуги представителя за составление искового заявления в размере 7 000 руб. (л.д. 24).

Учитывая характер заявленного спора, объем и сложность выполненной представителем работы, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения представителю, исходя из требования разумности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя за составление искового заявления следует удовлетворить в полном объеме, то есть в размере 7 000 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 30,91 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>: истцу ФИО3 определить в личное пользование изолированную комнату площадью 12,8 кв.м.; ответчику ФИО4 определить в личное пользование комнату площадью 17,2 кв.м.; места общего пользования: кухню площадью 6,5 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., санузел, ванную комнату оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО4 освободить жилую комнату площадью 12,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для использования её ФИО3.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий во вселении ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей между ФИО3 и ФИО4 согласно занимаемой площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные издержки, связанные с составлением искового заявления в сумме 7000 руб. и государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.