дело 2-434/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года село Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

с участием истицы ФИО1,

представителя истцов ФИО2, действующей по доверенности №58 АА 1299976 от 06 апреля 2019 года, 

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации Сосновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

11 февраля 1995 года умерла их бабушка Т.П.Д., после ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором остался проживать ее сын - отец истцов Т.В.Ф., который умер 28 декабря 2002 года, не оформив своих наследственных прав. Истцы являются наследниками по закону к имуществу умершего Т.В.Ф.. Других наследников не имеется. 

В состав наследственного имущества после смерти Т.В.Ф. входит также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с 1997 года значится за их бабушкой Т.П.Д. Главой домовладения значилась их бабушка Т.П.Д. с 1967 года. 

После смерти Т.В.Ф. истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. 

Нотариус ФИО4 отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что за наследодателем указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Истцы просили признать за ним право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., как за наследниками по закону к имуществу Т.В.Ф., умершего 28 декабря 2002 года.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что указанный жилой дом стоили ее бабушка и дедушка, по похозяйственным книгам сельсовета дом принадлежал бабушке Т.П.Д. В 1967 году бабушка реконструировала дом. После смерти бабушки в доме проживал ее отец Т.В.Ф., который не успел оформить наследственные права на дом, умер 28 декабря 2002 года. Она и брат обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом им выданы свидетельства о праве по закону на наследство на денежные средства, внесенные во вклады в АО «Сбербанк». На жилой дом свидетельство о праве по закону на наследство нотариусом им не выдано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество. 

Представитель истцов ФИО2 исковые требования ФИО3 и ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик - администрация Сосновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно исковых требований ФИО3 и ФИО1 не представлено. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу и представителя истцов, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Сосновского сельсовета 

<

адрес> подтверждается, что главой жилого 

<

адрес> с 1967 года по 1995 год являлась Т.П.Д., умершая 11 февраля 1995 года. С указанного времени указный жилой дом числится за ее сыном Т.В.Ф. без правоустанавливающих документов. В членах главы семьи значились внуки - истцы ФИО3, Т.Н.В. (л.д.10).

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Т.П.Д. и членам ее семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни Т.П.Д. не отказывалась, проживала в нем с 1967 года по день смерти, несла бремя содержания дома как собственник, производила оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняла право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовалась. 

Т.П.Д. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовалась домом как своим собственным, несла бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного Т-ными дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

При жизни Т.П.Д. открыто владела и пользовалась спорным жилым домом, ее прав на дом никто не оспаривал.

Т.П.Д. умерла 11 февраля 1995 года. Завещания Т.П.Д. не оставила.

На день открытия наследства после смерти Т.П.Д. в силу статьи 527 ГК РФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФСР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства в силу статьи 546 ГК РСФСР наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Т.В.Ф. принял наследство в установленный законом шестимесячный срок после смерти матери Т.П.Д., поскольку совместно проживал с наследодателем на момент смерти и продолжил проживать в спорном жилой доме после его смерти, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района и другими материалами дела. 

Согласно архивным сведениям Первой Пензенской Государственной нотариальной конторы запись об открытии наследственного дела к имуществу Т.П.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не найдена.

Тот факт, что при жизни Т.П.Д. не зарегистрировала свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти матери Т.В.Ф. являлся собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. При жизни его прав на указанное имущество никто не оспаривал. 

Т.В.Ф. умер 28 декабря 2002 года. Завещания при жизни Т.В.Ф.не оставил. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На день открытия наследства после смерти Т.В.Ф. в силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Материалами дела установлено, что истцы ФИО3, ФИО1, являясь наследниками по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу Бессоновского района Пензенской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти матери отца Т.В.Ф..

Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками подтверждается свидетельствами о рождении истцов, где в графе отец указан Т.В.Ф. (л.д.11, 13)

После заключения брака с Д.В.С. 09 декабря 1988 года, истице присвоена фамилия «Дудорова» (л.д.13).

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Бессоновского района ФИО4 следует, что в делах нотариуса Бессоновского района ФИО4 имеется наследственное дело № к имуществу Т.В.Ф., умершего 28 декабря 2002 года. С заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя ФИО3, ФИО1 В состав наследственного имущества после смерти Т.В.Ф., входит также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который он не оформил после смерти матери Т.П.Д.. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество (л.д.5).

Из сообщения нотариуса Бессоновского района ФИО4 следует, что 28 июня 2005 года на денежные вклады, внесенные во вклады в АО Сбербанк, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому ФИО1, ФИО3.

Из технического плана здания, составленного по состоянию 03 апреля 2018 года, следует, что объект недвижимости - жилой дом имеет адрес: 

<

адрес>, общей площадью - 47,2 кв.м, год постройки - 1967 (л.д.14-21).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 10 апреля 2019 года администрацией Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, следует что Т.П.Д. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2092 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9)

В судебном заседании установлено, что именно истцы ФИО3, ФИО1, являясь наследниками по закону первой очереди, приняли наследство после смерти отца Т.В.Ф., обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти Т.В.Ф. входит, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Администрация Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и администрация Бессоновского района Пензенской области относительно заявленных исковых требований ФИО3 и ФИО5 суду не представили.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследниками по закону к имуществу отца Т.В.Ф., умершего 28 декабря 2002 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.