дело № 2- 588/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Урай ХМАО - Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Джилакановой З.М.,

при секретаре судебного заседания Быбченко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения, суд -

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 ( далее Ответчик ) о разделе расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просила разделить расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>. Между ней и с ответчиком ФИО2, исходя из размере принадлежащих долей. 

Обязать управляющую компанию ООО «Гарант» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> каждым собственником. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности( по ? доли в праве) принадлежит ей ФИО1, ответчику ФИО2 и двоим несовершеннолетним детям; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака в спорной квартире проживает она детьми. Ответчик с сентября 2017 года в квартире не проживает, оплату не производит, членом ее семьи не является.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с Ответчиком не достигнуто. 

В судебное заседание не явились истец. Ответчик, представитель Третьего лица управляющей компании ООО «Гарант», уведомленные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, Истец и представитель Третьего лица ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик о причинах неявки не уведомил. 

В силу п.4. 5, Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ( протокол судебного заседания) истец ФИО5. уточнила исковые требования и просила произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, при этом оплату коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета возложить на нее, поскольку в спорной квартире она проживает совместно с двумя детьми.

Исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям: 

На основании части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 26, 28 ГК РФ, ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут равные обязанности и имущественную ответственность за своих несовершеннолетних детей, в том числе по содержанию принадлежащего им жилого помещения.

Согласно части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (ответ на вопрос 27).

Учитывая вышеизложенное, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, стороны состояли между собой в браке, в соответствии со свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами С-выми ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетним детям: С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выписками из ЕГРН. 

Судом установлено, что Истец с детьми после распада семьи, и сложившимися неприязненными отношениями проживает в спорной квартире по адресу; 

<

адрес>, и единолично производит оплату за всю квартиру, ответчик в квартире не проживает участия в оплате за жилье не принимает. 

Стороны не достигли соглашения по содержанию спорного жилого помещения, и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору управления многоквартирным управляющей организаций указанного дома является ООО «Гарант» которое приняло на себя обязанности по начислению, сбору, расщеплению и перерасчёту платежей собственников за содержание и ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

ООО «Гарант» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, суд считает обоснованным и справедливым определить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>,.за ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги по отоплению и техническому обслуживанию системы газоснабжения, пропорционально долям в праве общей собственности, исходя из заявленных исковых требований, по 3/4 доли от ежемесячных платежей Истцу и 1/4 Ответчику, с момента вступления решения суда в законную силу, с возложением на управляющую организацию ООО «Гарант» обязанности заключения с каждым из сторон отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В то же время, учитывая, что фактически спорное жилое помещение использует только Истец с детьми, а так же порядок начисления оплаты, оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение жилого помещения по индивидуальным приборам учёта, газоснабжение АО Шаимгаз, начисляемую по количеству фактически проживающих лиц, следует возложить на ФИО1 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны по её письменному ходатайству все понесенные по делу судебные расходы. Взыскивать судебные расходы с Ответчика Истица не просила.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги по теплоснабжению; техническое обслуживание газовых сетей; взносы на капитальный ремонт распределить между собственниками жилого помещения ФИО1, в размере ? доли (с учетом несовершеннолетних детей) от ежемесячных платежей ФИО2 ? доли от ежемесячных платежей, с момента вступления решения суда в законную силу.

Оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение жилого помещения по индивидуальным приборам учёта, оплату за газоснабжение АО Шаимгаз возложить на ФИО1, проживающею в спорной квартире. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гарант» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения (договоры) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Председательствующий судья З.М. Джилаканова