Дело № 2-637/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н. при секретаре судебного заседания Басовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» к Администрации муниципального образования «Верх-Ушнурское сельское поселение» о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и приложенные к нему документы, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная эксплуатация» обратилось с иском к администрации МО «Верх-Ушнурское сельское поселение» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, управление домом, электроэнергию). В обосновании иска указал, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения. В целях защиты жилищных прав несовершеннолетних 

<

данные изъяты> за ними закреплено данное жилое помещение, в котором они также зарегистрированы. В указанном помещении зарегистрирован ФИО1 который в данной квартире никогда не проживал и не проживает. Поскольку ответчик не заключал какого-либо договора социального найма жилого помещения, или иного договора возлагающего обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с третьими лицами, является собственником указанного жилого помещения. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, управление домом, электроэнергию) предоставленные по адресу: 

<

данные изъяты> за период с сентября 2015 года по февраль 2017 года в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг – 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату долга в сумме 

<

данные изъяты> копеек, государственной пошлины в пользу ООО «Жилищная эксплуатация» в сумме 

<

данные изъяты> рубля

В судебном заседании представитель ООО «Жилищная эксплуатация» ФИО2 иск поддержал по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика - глава администрации МО «Верх –Ушнурское сельское поселение» ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснила, что администрация МО «Верх-Ушнурское сельское поселение является ненадлежащим ответчиком по делу. Задолженность по коммунальным услугам должна быть взыскана с опекуна несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. и зарегистрированного в квартире ФИО1 Также пояснил суду, что ФИО1 в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> не проживает, каких либо мер по снятию его с регистрационного учета администрацией муниципального образования не принималось.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Никаких ходатайств суду не заявлял. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является опекуном несовершеннолетних 

<

данные изъяты> за ними закреплено данное жилое помещение, в котором они также зарегистрированы. Считает, что квартира является собственностью ответчика, который обязан оплачивать расходы по жилищно-коммунальным услугам. 

Представитель Отдела образования и по делам молодежи администрации МО «Советский муниципальный район» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, использовавших по своему усмотрению свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст.35 ГПК РФ. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из поквартирной карточки МО «Верх-Ушнурское сельское поселение» от 30 мая 2017 года в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства с 25 июля 2006 года ФИО5 

<

данные изъяты> года рождения, а также несовершеннолетние 

<

данные изъяты>., иные зарегистрированные лица отсутствуют. 

Согласно постановления главы администрации Советского муниципального района №31 от 21 января 2008 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> после смерти ФИО6 

<

данные изъяты> закреплено за её несовершеннолетними детьми 

<

данные изъяты>.

Согласно договоров о передаче ребенка на воспитание в приемную семью от 

<

данные изъяты> переданы на воспитание в приемную семью 

<

данные изъяты>., проживающей по адресу: 

<

данные изъяты> Согласно договорам приемный родитель обязан зарегистрировать приемного ребенка по месту временного пребывания в семью приемного родителя.

Согласно свидетельств ТП УФМС России по Республике Марий Эл в Советском районе 

<

данные изъяты> несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

данные изъяты>; несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

данные изъяты> 

Из актов об установлении опеки над 

<

данные изъяты> года следует, что опекуну запрещено самостоятельно распоряжаться доходами и имуществом подопечного, менять место жительства без предварительного согласия органа опеки и попечительства; меры по защите имущественных прав подопечного не установлены. 

Из выписки реестра муниципального имущества администрации МО «Советский муниципальный район» от 03 апреля 2017 г. следует, что 

<

данные изъяты> находится в собственности муниципального образования «Верх-Ушнурское сельское поселение». 

Согласно справке администрации МО «Верх-Ушнурское сельское поселение» от 13 июля 2017 года №527 в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> никто не проживает. Данное обстоятельство также подтверждено актом осмотра жилого помещения от 15 июня 2017 года, составленным представителями ООО «Жилищная эксплуатация». 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

данные изъяты> находится в собственности муниципального образования «Верх-Ушнурское сельское поселение. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч.1,11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 672, 686 ГК РФ и ст.ст. 69, 82 ЖК РФ следует, что нанимателями жилого помещения могут являться только дееспособные лица, к которым малолетние дети не относятся. Сам факт закрепления за несовершеннолетними жилого помещения не свидетельствует о заключении с ними договора социального найма, но в то же время сохраняет за ними право по достижению совершеннолетнего возраста заключить соответствующий договор социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетние 

<

данные изъяты>. родственниками ФИО1 не являются, поэтому не относятся к членам его семьи и не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено, что зарегистрированный в кв. 

<

данные изъяты> ФИО1 фактически с момента регистрации и по настоящее время в данной квартире не проживает. Данный факт также не оспаривался сторонами. Суд считает, что факт регистрации ФИО1 по месту жительства не является основанием для решения вопроса о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения.

Ответчиком не представлено суду доказательств заключения с ФИО1 договора найма жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального образования.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за содержание и ремонт жилого помещения, управление многоквартирным домом, отопление, электроэнергию, за период с сентября 2015 года по февраль 2017 года в общей сумме 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика. Расчет судом проверен, расчет произведен согласно утвержденным в установленном порядке тарифам и соответствует структуре платежей, установленной ст. 154 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Расчет пени судом проверен, пени за несвоевременную оплату долга по состоянию на февраль 2017 года составляют 

<

данные изъяты> копеек.

Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по уплате государственной пошлины подлежит полному удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования «Верх-Ушнурское сельское поселение» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, управление домом, электроэнергию) предоставленные по адресу: 

<

данные изъяты> за период с 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг - 

<

данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную оплату долга в сумме 

<

данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в пользу в сумме 

<

данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

. Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты> июня 2017 года.

Судья И.Н. Шемуранов