Дело № 2-1132/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года город Соликамск 

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б., 

при секретаре Гилевой Ю.В.,

с участием старшего помощника Соликамского городского прокурора Никонова О.А., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Соликамский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Иск обосновал тем, что он (ФИО1) на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником спорного жилого помещения. Ее прежний собственник ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полной оплаты стоимости комнаты. По условиям договора стоимость комнаты составляла 

<

данные изъяты>., обязательства по уплате им (ФИО1) исполнены полностью, ФИО2 обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на своих требованиях. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, из телефонограммы от 

<

дата> и письменного заявления от 

<

дата>, направленного в адрес суда электронной почтой 

<

дата> следует, что с иском согласен. 

Выслушав истца, ознакомившись с позицией ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав заключение старшего помощника Соликамского городского прокурора Никонова О.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

...> (л.д.№).

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи прежний собственник ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полной оплаты стоимости комнаты.

Из содержания договора купли-продажи следует, что стоимость указанной недвижимости составляла 

<

данные изъяты>., все расчеты между сторонами сделки произведены в полном объеме при подписании договора купли-продажи. Договор купли-продажи подписан сторонами 

<

дата>, в договоре стоит подпись ФИО2 о получении денежных средств в размере 

<

данные изъяты>., договор сдан на регистрацию, государственная регистрация права собственности нового покупателя произведена в Росреестре 

<

дата> 

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее 

<

дата>, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил, согласно адресной справке ФИО2 числится зарегистрированным в спорном жилом помещении. 

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 не имеет самостоятельного, равного с истцом права пользования жилым помещением по 

<

...> 

<

...> 

<

...>. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента продажи этого помещения, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, совместно с ним не проживает, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по его содержанию ответчик с собственником жилого помещения не заключал; обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истца перед ответчиком отсутствуют. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ при удовлетворении исковых требований расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме 20.07.2018 г.).

Судья Н.Б.Пирогова