Дело № 2-5056/2025

50RS0

<

№ обезличен>-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Попова Е.В., при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Химки 

<

адрес> о признании незаконным решения об отказе в заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с административным иском, просила признать незаконным решение Администрации городского округа Химки 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№ обезличен>ТГ-3973/17-2 об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Химки, п. Лунево, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и возложить обязанность заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, с включением в договор ФИО3 и ФИО2 В обоснование привела, что в 1977 спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера ее супругу ФИО6 от 1 городской больницы им ФИО4 на семью, состоящую из трех человек (она, муж и сын). Сын умер 

<

дата>, 

<

дата> умер супруг. Она вместе с внуками ФИО3 и ФИО2 продолжают проживать в квартире. В связи с утратой ордера на получении жилого помещения, 

<

дата> Администрация городского округа Химки 

<

адрес> отказала ей в заключении договора социального найма. 

Определением от 

<

дата> суд перешел к рассмотрению по правилам ГПК РФ. 

Истец, ответчик и третьи лица, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседании не явились. ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствии в порядке заочного производства. 

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (пункт 2). Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3). Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 4). 

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 

<

дата> в спорном жилом помещение зарегистрированы: ФИО1 с 

<

дата>, ее внуки ФИО2 с 

<

дата> и ФИО3 с 

<

дата>.

Согласно справке, выданной АУ «МФЦ Химки», помимо указанных лиц, в жилом помещении ранее были зарегистрированы супруг истицы ФИО6 с 

<

дата>, и сына истцы ФИО7 с 

<

дата>. 

ФИО7 умер 

<

дата>, ФИО6 умер 

<

дата>. 

Администрацией городского округа Химки 

<

адрес> письмом от 

<

дата> 

<

№ обезличен>ТГ-3973/17-2 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.о. Химки, п. Лунево, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку при проверке представленного комплекта документов установлено, что неполное предоставление заявителем документов является основанием для отказа в муниципальной услуге. Отсутствует ордер на жилое помещение. 

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент первоначального предоставления жилого помещения семье истца, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

В соответствии с ст. 7 Федеральный закон от 

<

дата> "189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодеком. 

В силу положений ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая исследованные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истец и члены ее семьи в установленном законом порядке вселены и приобрели право пользования спорными жилыми помещениями, следовательно, имеются основания для заключения с ними договора социального найма. 

Следовательно, требования о признании решения об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения и обязания ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г.о. Химки, п. Лунево, 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются законными и обоснованными. 

руководствуясь ст.ст. 233-234, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение Администрации городского округа Химки 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№ обезличен>ТГ-3973/17-2 об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: московская область, г.о. Химки, п. Лунево, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Возложить на Администрацию городского округа Химки 

<

адрес> обязанность заключить с ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт 4604 

<

№ обезличен>, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: московская область, г.о. Химки, п. Лунево, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с включением в договор ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025

Судья Е.В. Попова