Дело № 2-390/2024

УИД 67RS0020-01-2024-000617-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года город Рудня Смоленская область

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.И.,

при секретаре Цыкуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования 

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд к Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат А., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Указывает, что она в установленный срок обратилась к нотариусу и приняла наследство. В тоже время на жилой дом она свидетельство о праве на наследство не получила ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Других наследников нет. Просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 99.8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Третье лицо - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались в ст.ст. 527,532,546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент вступления в наследство истца.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 приходится родной сестрой А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными свидетельств о рождении указанных лиц (л.д. 20,21), свидетельством о заключении брака ФИО1, согласно которому до вступления в брак истец имела фамилию А..

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца и наследодателя А., ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца А. (л.д. 23, 24).

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца А., о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 14).

Согласно справке Администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 28.07.2014 на день смерти А. проживал по адресу: , 

<

данные изъяты> один (л.д. 19).

Из копии похозяйственной книги за 1997-2001 гг. следует, что хозяйство, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> имеет в своем составе дом общей площадью 54 кв.м, членом хозяйства указан А.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание, назначение – жилой дом, по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, имеет общую площадь 99,8 кв.м.,

жилую - 26,8 кв.м. (л.д.16-17).

По сведениям наследственного дела №, заведенного нотариусом 07.09.1999, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась сестра наследодателя ФИО1 Иных наследников не установлено. Свидетельства о праве на наследство, в том числе на указанный жилой дом, не выдавались. 19.10.1999 нотариусом направлено в адрес ФИО1 сообщение о необходимости предоставления дополнительных документов в подлинниках.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П. пояснила, что в спорном жилом доме проживал брат истца А. После его смерти истец приезжает и следит за домом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений похозяйственная книга относится к числу тех документов, которые подтверждают право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

Судом установлено, что законным правообладателем вышеуказанного жилого дома являлся А., который при жизни не оформил правоподтверждающие документы на свое имущество (не поставил жилой дом на кадастровый учет, не зарегистрировали право собственности на свое имя в ЕГРН).

Что касается площади спорного дома, то исходя из материалов дела, показаний свидетеля П., данных похозяйственных книг за 1986 г.-2001 г. суд приходит к выводу, что в доме переустройство или перепланировка не производилась, а имеющиеся разночтения площади дома связаны с тем, что при включении сведений о доме в похозяйственную книгу, инвентаризация дома не производилась, кроме того, в соответствие с приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 «Об Утверждении инструкции о Проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», а также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, холодные пристройки в площадь дома не входили, как и не включалась в общую площадь жилого помещения, площадь, занимаемая печью.

В настоящее же время в соответствие с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа, то есть, в площадь дома входят все помещения, террасы жилого дома в пределах ограждающих конструкций, в том числе, в которые входят отапливаемые и не отапливаемые помещения. 

В связи с изложенным, судом признается, что ФИО1 приняла после смерти брата А. наследство, поскольку является наследником второй очереди по закону к имуществу умершего брата, при этом наследников предыдущих очередей, претендующих на наследство, не имеется, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти А., фактически приняла наследство.

Притязаний иных наследников на спорное имущество не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к убеждению о том, что требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 99,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.И. Тимофеев

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025.