Дело №2-87/23

47RS0011-01-2022-000376-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г. Ломоносов 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

С участием прокурора Кретовой Е.П. 

при секретаре Темирхановой М.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24. с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики проживают в принадлежащем истцу жилище, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются. 

В связи с изложенными доводами, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения и взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей, нотариальные услуги 1950 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики также в суд не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО2 поступил отзыв, в котором просил об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, приходит к выводу о том, что предъявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении в настоящее время, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец указал, что ответчики не являются членами его семьи, указанное обстоятельством ответчиками не оспаривалось.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения ввиду отказа добровольно освободить спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым помещением на законных основаниях, а также обоснованных возражений относительно заявленного иска ответчиком не представлено. 

Суд полагает, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении значительно ограничивает права истца, как собственника, затрудняет ее использование и возможную продажу, может воспрепятствовать вселению собственником иных лиц.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, то настоящее решение является основанием для выселения и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Что касается требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему. 

Оплата услуг представителя составляет наиболее значительную часть всех судебных расходов, как правило, намного превышающую все остальные расходы. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором.

Из представленных материалов следует, что при рассмотрении дела истец понес расходы в размере 45000 руб. на оплату услуг представителя при рассмотрении дела.

Указанные судебные издержки подтверждаются: договором от 24.02.2022 года, чеком от 24.02.2022 года.

При решении вопроса о размере расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца, суд учитывает обстоятельства разрешения дела по существу, его сложность, а также объем оказанных представителем услуг, который представлял интересы ответчика, его занятость в суде в связи с рассмотрением настоящего дела, а также работу, выполненную представителем ответчика по делу. 

С учетом изложенного, а также соотнесения объема расходов ответчика с объемом защищаемого права, суд считает возможным снизить испрашиваемую к возмещению сумму судебных расходов по оплате услуг на представление интересов в суде до 35 000 рублей, подлежащую взысканию с ответчиков, по 17500 рублей, которая обеспечивает баланс прав лиц, участвующих в деле, и отвечает требованиям разумности и справедливости.

С учетом положений ч. 3 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат возмещению ответчиком расходы истца по оформлению доверенности на представителя, так как в указанной доверенности не указано, что она выдана непосредственно для участия представителя в настоящем деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, с каждого в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя по 17500 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2023 года.

Судья Н.Н. Михайлова