Дело №2-1865/2023 74RS0029-01-2023-002017-85 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Магнитогорск 15 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

при секретаре Моториной И.В.

с участием прокурора Синицыной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудоминой С.А. к Мурашко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Рудомина С.А. обратилась в суд с иском к Мурашко А.В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры, ответчик в ней не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день, вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, тем самым ограничивая права владения, распоряжения и пользования данным жилым помещением, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском

В судебном заседании истец участия не приняла, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мурашко А.В., признанного судом извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Рудоминой С.А. с 16.05.2023 г. на основании договора купли-продажи от 11.05.2023 г. (л.д.12) заключенного с ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15) 

Согласно ответу адресно-справочной службы ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области от 10.06.2023 г. ответчик Мурашко А.В. зарегистрирован по адресу 

<

адрес> по настоящее время.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности Мурашко А.В. на спорную квартиру прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи с истцом на основании п.8 которого он обязывался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после государственной регистрации права собственности покупателя (Рудоминой С.А.) однако ответчик своих обязательств не выполнил. 

Судом установлено, что спорное жилое помещении принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания не несет, что подтверждается материалами дела, в частности, актом о непроживании ответчика в квартире. 

Ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> одновременно с отчуждением данной квартиры. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании приведенных норм права и установленных обстоятельств иск подлежит удовлетворению, суд полагает возможным признать Мурашко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рудоминой С.А. к Мурашко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мурашко А.В. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 года