86RS0001-01-2025-004965-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.07.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-3400/2025 по исковому заявлению Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО2 о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на период службы, трудовых отношений с органами государственной власти автономного округа, государственными учреждениями автономного округа, в городе Ханты-Мансийске предоставлена на основании договора найма жилого помещения от 02.09.2022 № 3451 комната 208, расположенная по адресу: 

<

...>. Общежитие, расположенное по адресу: 

<

...> является собственностью автономного округа. Согласно письму Службы по контролю и надзору в сфере охраны окружающей среды, объектов животного мира и лесных отношений автономного округа (Природнадзора Югры) от 16.06.2025 № 31-02-4578 трудовой договор с ответчиком расторгнут, трудовые отношения с ФИО2 прекращены с 17.10.2024 года. Законные основания для дальнейшего проживания ответчика в жилом помещении утрачены. Ответчик к категориям граждан, которые подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения, не относится. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение. Истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

...> ком.208 без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.07.2025 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснение согласно поданного искового заявления.

Ответчик не явилась в судебное заседание. В порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлена о месте и времени судебного заседания. 

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

Представитель третьего лица БУ ХМАО «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», Ханты-Мансийский межрайонный прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебных извещений. От представителя третьего лица БУ ХМАО «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» поступило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.01.2023 года № 9 «О Департаменте административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, передаче отдельных функций и полномочий исполнительных органов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» Департаменту административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры переданы некоторые функции и полномочия Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в том числе по обеспечению жилыми помещениями государственного жилищного фонда автономного округа.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2024 года (л.д.12-13).

Жилое помещение относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 12 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 № 57-оз (ред. от 28.02.2019) «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» установлено, что служебные жилые помещения из жилищного фонда автономного округа предоставляются лицам, замещающим государственные должности автономного округа, государственным гражданским служащим автономного округа, иным гражданам в связи с осуществлением ими трудовых отношений с органами государственной власти автономного округа, работникам государственных учреждений автономного округа, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Наймодателем в лице Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, по договору найма жилого помещения № 3451 от 02.09.2022 года нанимателю ФИО2 передано во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты жилой, общей площадью 14,4 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: 

<

...>, ком.208 (л.д.9-11).

В п. 4 договора стороны определили, что настоящий договор заключается на период работы, службы в органах государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и государственных учреждениях Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в городе Ханты-Мансийске.

Согласно информации, предоставленной Службой по контролю и надзору в сфере охраны окружающей среды, объектов животного мира и лесных отношений автономного округа (Природнадзора Югры) от 16.06.2025 № 31-02-4578 трудовой договор с ответчиком расторгнут, трудовые отношения с ФИО2 прекращены с 17.10.2024 года (л.д.14).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92, статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно абз. 2 ст. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из имеющихся у истца документов, а также справки Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 14.07.2025 № 45-Исх-11296, письма Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска от 18.06.2025 года следует, что ответчик ФИО2 к категориям граждан, которые подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения не относится (л.д.17,33). 

Следовательно, право на занятие жилого помещения ответчиком утрачено с момента увольнения из Службы по контролю и надзору в сфере охраны окружающей среды, объектов животного мира и лесных отношений автономного округа (Природнадзора Югры).

Департаментом административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в адрес ответчика ФИО2 Сергеевны 14.07.2025 года было направлено уведомление о необходимости освободить ей спорную квартиру и передать её по акту приема-передачи уполномоченному лицу, которое ответчиком не получено (л.д.15,16).

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик не проявил достаточной добросовестности и оставил без внимания направленное в её адрес почтовое отправление, данное обстоятельство может быть расценено как уклонение от получения корреспонденции.

До настоящего времени ответчик требование истца не исполнил, в соответствии с п.19 Договор жилое помещение не освободил.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку договор найма прекращен, право пользования квартирой ответчиком прекращено, он обязан освободить жилое помещение.

Условий, препятствующих выселению ответчика из спорного жилого помещения, не имеется. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требований Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, учитывая, что спорное жилое помещение, было предоставлено ответчику в качестве служебного жилья временно на период трудовых отношений, которые прекращены, и ответчик не относится к категории граждан, не подлежащих выселению из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения, поскольку не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание и не представила свои возражения относительно заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО2 о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (№) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

...> ком.208 без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить ответчику ФИО2, что она вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 31 октября 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко