Гр. дело № 2-1533/2017 

ЗОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 23 октября 2017 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л.,

при секретаре Рыжих Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец ФИО1 мотивирует тем, что решением Мичуринского городского суда от 22 мая 2017 года за ним в порядке наследования было признано право собственности на жилой дом общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по адресу: .... 04 августа 2017 года постановлением администрации г. Мичуринска ... ему был предоставлен в собственность земельный участок при вышеуказанном жилом доме площадью 848,0 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000122:38. Согласно выписке из ЕГРН от 09 августа 2017 года правообладателем (собственником) жилого ... является истец ФИО1 В настоящее время он планирует распорядиться своим имуществом, т.е. совершить сделку купли-продажи дома. Однако, как следует из домовой книги на жилой ..., в доме зарегистрирован ФИО2, ... года рождения, являющийся ему двоюродным братом, который в доме уже длительное время не проживает, не пользуется жилым помещением, никаких вещей или иного имущества, принадлежащего ему, в доме не имеется. Настоящее его место жительства и местонахождение истцу неизвестно, никаких связей ни с истцом, ни с другими родственниками ФИО2 не поддерживает. При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик добровольно сменил постоянное место жительства, переехав для проживания в другое место, не имея намерений пользоваться тем жилым помещением, в котором еще зарегистрирован, считает, что он утратил право пользования жилым помещением и должен быть снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ просит суд признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещение, а именно жилым домом ... и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен судом надлежащим образом и своевременно. Просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен судом надлежащим образом, в том числе с помощью размещения информации на сайте суда в сети Интернет путем открытого доступа. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть гражданское дело в его отсутствие суд не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Из материалов дела следует, что суд извещал ответчика о слушании дела, в том числе путем вручения нарочно повестки на судебное заседание. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого .... Указанный дом принадлежит ему на основании решения Мичуринского городского суда от 22 мая 2017 года (л.д. 6-7), что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей государственную регистрацию прав от 09 августа 2017 года. (л.д. 8-10).

В указанном жилом доме с 22 июня 2002 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании, его регистрация носила формальный характер, поскольку в указанном жилом доме он никогда не проживал. Оплату коммунальных услуг не производил, личных вещей в доме нет, общее хозяйство не велось и не ведется, не является членом семьи истца, бремя по содержанию дома осуществляется истцом.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом доме при отсутствии правоотношений пользования не означает наличия у него права на данное жилое помещение.

Судом установлено, что членом семьи истца ФИО2 не является. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у ответчика права на данную жилую площадь.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги, позволяет суду сделать вывод о наличии у него другого постоянного места жительства и утрате права пользования жилым домом ...

Поскольку ответчик изменил место жительства, он обязан зарегистрироваться в жилом помещении по этому месту жительства и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 знает о рассмотрении настоящего гражданского дела, однако устранился от участия при его рассмотрении. Заявленные истцом доводы ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1, являющегося в настоящий момент собственником жилого дома и желающим распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым домом ...

Решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин