Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре П.А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.Н к Л.Н.Г и К.Ю.С о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.А.Н обратился в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском к Л.Н.Г и К.Ю.С о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Я.З.И, действующей от имени ответчиков Л.Н.Г и К.Ю.С, приобрел права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении по месту жительства на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ответчики, которые согласно условиям указанного договора, обязались сняться с регистрационного учета по месту проживания в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись. В связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец Н.А.Н в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Л.Н.Г и К.Ю.С в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменным пояснениям в настоящее время они проживают в Канаде; после продажи квартиры им было известно об обязанности сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако в связи с начавшейся пандемией коронавирусной инфекции сняться с регистрационного учета не представилось возможным, ввиду того, что все государственные органы, в том числе на территории Канады, приостановили прием граждан, в связи с чем, исполнить обязательства по договору купли-продажи о снятии с регистрационного учета не могут по уважительным причинам. Исковые требования Н.А.Н признали в полном объеме, о чем представили письменные заявление о признании иска, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Дубна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Н.А.Н (покупателем) и Я.З.И, действующей по доверенности от имени Л.Н.Г и К.Ю.С (продавец), Н.А.Н приобрел право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора, в указанной квартире по месту проживания зарегистрированы Л.Н.Г и К.Ю.С, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту пребывания в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом Н.А.Н ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ответчики Л.Н.Г и К.Ю.С

До настоящего времени ответчики Л.Н.Г и К.Ю.С с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. 

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает и принимает за основу то обстоятельство, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением, прекратилось в связи с отчуждением ими спорного жилого помещения, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, Н.А.Н, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе владеть пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению, а регистрация ответчиков является препятствием в осуществлении собственником своих прав, предусмотренных законом. 

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.06.2017 г. N 713.

При таких обстоятельствах, учитывая признания иска ответчиками в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд считает необходимым признать Л.Н.Г и К.Ю.С прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.А.Н к Л.Н.Г и К.Ю.С о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Л.Н.Г и К.Ю.С прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись