Дело № 2-512/2024

УИД 18RS0023-01-2023-002958-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2024 года г. Сарапул Решение в окончательной форме принято 16 июля 2024 года

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что 26.05.2014 года умерла ФИО1. Она – истец является дочерью наследодателя, принявшей наследство по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 10.12.2014 года. Кроме того, после смерти наследодателя открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 18:30:000633:313, общей площадью 592 кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «садоводство», расположенного по адресу: УР, г. Сарапул, садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», уч. №. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № 2380/1 от 20.01.1993 года. Данный земельный участок был завещан наследодателем ей и её сестре, ныне покойной ФИО2, в соответствии с завещанием от 10.07.2007 года. После смерти ФИО1 она обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было выдано разъяснение от 03.06.2022 года, согласно которому свидетельство о праве на наследство по завещанию не может быть выдано в связи с некорректным составлением завещания. Предложено обратиться в суд. Фактически она владеет и пользуется указанным участком открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным с 1980-х г.г., использует его по назначению для ведения садоводства, уплачивает членские и целевые взносы. В связи с чем, в силу ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности. Ответчики являются её племянниками, принявшими наследство после смерти своей матери, её сестры ФИО9 Земельным участком не пользуются, членские взносы не уплачивают, мер к документальному оформлению пав на данный участок не предпринимают. 

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:30:000633:313, общей площадью 592 кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «садоводство», расположенного по адресу: УР, г. Сарапул, садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», уч. №. 

Определением суда от 2 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 (наследник, принявший наследство после смерти ФИО1) (л.д. 170-171).

Определением суда от 5 июля 2024 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – прекращено в части требований к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5, ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные доказательства, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 2380/1, выданному Исполкомом Сарапульского городского Совета 20.01.1993 года на основании решения Исполкома Сарапульского городского Совета от 11.11.1992 года, ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок размером 591 кв.м. для садоводства в саду «

<

данные изъяты>», уч. № (л.д. 9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2024 года следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 18:30:000633:313, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», уч. № (далее спорный земельный участок) является ФИО1 (л.д. 24-27).

Согласно свидетельству о смерти (бланк I-HИ № 895862) от 15.10.2014 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 26 мая 2014 года (л.д. 7).

Наследниками имущества ФИО1 являются её дети: дочь – ФИО5 

<

данные изъяты>, дочь – ФИО2, сын – ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.12.2014 года. Наследство, на которые выданы данные свидетельства, состоит из квартиры и прав на денежные вклады (л.д. 76-84). 

Таким образом, установлено, что на спорный земельный участок права в порядке наследования не оформлены. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что истец ФИО5, а также ФИО2, ФИО3 приняли часть наследства, свидетельствует о том, что они приняли всё причитающееся им наследство после смерти наследодателя ФИО1, в том числе спорный земельный участок в равных долях, то есть, по 1/3 доле каждый. 

Далее, из материалов дела следует, что ФИО2 умерла 19.06.2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти (бланк II-HИ № 648601) от 19.06.2020 года (л.д. 113 оборот). 

Наследниками имущества ФИО2 являются её сыновья: ответчики – ФИО6, ФИО7, которым выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.10.2021 года (л.д. 135-141). Следовательно, ответчики в отношении спорного земельного участка наследуют по праву представления в порядке, установленном пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ.

Также из материалов дела следует, что ФИО3 умер 02.10.2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 174-175). 

Истец ФИО5 требования о признании за ней право собственности на спорный земельный участок основывает на том, что она на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным участком как собственным; оплачивает все членские и целевые взносы за земельный участок; в течение всего срока владения никто не претендовал на указанный участок. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Так, из членской книжки садовода сада «

<

данные изъяты>» г. Сарапула следует, что владельцем участка № улица 12 является истец ФИО5; членские и целевые взносы оплачены за период с 2005 года по 29.06.2022 года (л.д. 10). 

Таким образом, установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным более пятнадцати лет (с 2005 года), выполняет обязанности собственника по содержанию данного недвижимого имущества; титульные наследники в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении указанного имущества, мер к его содержанию не предпринимали, не проявляли к нему интереса. Ответчики А-ны своих возражений на исковое заявление истца суду не представили. 

С учетом установленных обстоятельств суд находит, что имеет место совокупность всех установленных статьей 234 ГК РФ условий для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:30:000633:313, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», уч. №, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Судья Косарев А.С.