РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 27 сентября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Каткасовой И.В. 

при секретаре Миргатия В.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-766/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский, администрации м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Безенчукский районный суд с исковыми требованиями к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский, администрации м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке ранее был расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, который в настоящее время снесен и на его месте построен новый дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. 

Проведенной строительно- технической экспертизой установлено, что жилой дом соответствует требованиям СП 70.13330.2012» Несущие и ограждающие конструкции» соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2011 « дома жилые одноквартирные».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. 

В судебное заседание представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский, действующая по доверенности ФИО2, представитель администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился надлежаще извещен.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, назначение : земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (л.д.26).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на указанном земельном участке возведено здание – объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно данных технического паспорта общая площадь жилого помещения составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.( л.д.12-18).

Из представленного суду заключения « Строительно- технической экспертизы жилого дома» №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии и соответствуют материалам инвентаризации Чапаевского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации». Выстроенный жилой дом (лит. Б) с сенями (лит б,б1) соответствует требованиям действующим на территории Российской Федерации, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Жилой дом соответствует требованиям СП 70.13330.2012» Несущие и ограждающие конструкции» соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2011 « Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если этому лицу принадлежит на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором расположена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 данной статьи орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимо, в том числе, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса).

Судом установлено, что истец предпринимала надлежащие меры к легализации самовольной постройки, в частности получения необходимого разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, о чем свидетельствует ответ Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что сохранение самовольной постройки возведенной ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственность на здание - объект индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв., жилой площадью № кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий подпись И.В. Каткасова

Копия верна: Судья И.В. Катксова