Дело № 2-1008/2024 УИД:23RS0013-01-2024-001202-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 18 июня 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А., 

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь,

установил:

Администрация сельского поселения Кубань Гулькевичского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования заявитель обосновал тем, что Администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района проведены следующие работы по постановке объекта: жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, на учет бесхозяйного имущества - в целях разработки технического плана были сделаны запросы в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район; Департамент имущественных отношений Краснодарского края; Межрегиональное территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея; Отдел Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району; Научно-производственное хозяйство «Кубань» - филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Национальный центр зерна им. П.П. Лукьяненко»; филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю с целью установления, состоит ли указанный объект на балансе или в собственности, зарегистрированы ли на них права в какой-либо организации. В течение определенного времени в администрацию сельского поселения Кубань Гулькевичского района поступили ответы на вышеуказанные запросы, в которых указано, что объект в реестре или на балансе организации не числится. С поступившими ответами на запросы администрация сельского поселения Кубань Гулькевичского района обратилась с заявкой к кадастровому инженеру ФИО1 для составления технического плана на объект для постановки его на кадастровый учет и дальнейшей постановки на учет, как бесхозяйное имущество. На основании заявки кадастровым инженером ФИО1 был составлен технический план на объект, Администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичскго района подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о принятии объекта на учет бесхозяйного недвижимого имущества, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 4 августа 2023 года №У, также он поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. 

Представитель администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно ст. 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В судебном заседании, установлено, что на территории сельского поселения Кубань Гулькевичского района находится недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № на недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, правообладателем указано муниципальное образование – сельское поселение 

<

адрес>, вид регистрации права: принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Согласно письму Департамента имущественных отношений 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре государственной собственности 

<

адрес> недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> не предоставлялись.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> №-СМ-04/3792 от ДД.ММ.ГГГГ представить сведения об указанном объекте не представляется возможным. 

Согласно сведений Администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> не числится.

Также отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> базе данных ГБУКК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» (сведения от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведений НПХ «Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансовом учете хозяйства не состоит.

На основании заявления администрации сельского поселения 

<

адрес> в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о регистрации бесхозяйного имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном Постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года указали, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд считает возможным признать за муниципальным образованием администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района Краснодарского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, поскольку спорный объект стоит на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества более одного года, какие-либо правопритязания на него отсутствуют, соблюдены все требования закона для признания недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйной недвижимой вещью, так как с момента постановки на учет в регистрирующем органе прошло более одного года, и иных собственников нет.

Руководствуясь ст. 293, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием сельского поселения Кубань Гулькевичского района право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Гулькевичского районного суда 

Краснодарского края И.А. Бочко