38RS0031-01-2024-001765-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре Пежемской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, согласно уточнений, просит:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 40665,95 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на **/**/**** в размере 14272,3 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2012 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого помещения №, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскатель ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» на основании публичных договоров от **/**/**** осуществляет предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

За период с **/**/**** по **/**/**** ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность в сумме 40665,95 руб. 

Ежемесячно взыскатель направляет счет-квитанцию с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности.

Истец обращался в судебный участок № .... с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, по оплате коммунальных услуг.

**/**/**** врио мирового судьи судебного участка №.... вынесен судебный приказ №.

**/**/**** мировой судья судебного участка №.... вынес определение об отмене судебного приказа № на основании возражений ФИО1

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пеней за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на **/**/**** составляет 14272,3 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины при подаче искового заявления составит 2012 руб. 

При невыполнении ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, истец несет убытки и лишен возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 направил в суд отзыв на уточненное исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчик считает, что истец обратился за взысканием к ненадлежащему ответчику.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» на основании постановления администрации Вихоревского городского поселения от **/**/**** № определена гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения на территории Вихоревского городского поселения с **/**/****.

На основании постановления администрации Вихоревского городского поселения от **/**/**** № ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» определена единой теплоснабжающей организацией на территории Вихоревского городского поселения с **/**/****.

Таким образом ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» с **/**/**** оказывала коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, за что взимало плату.

Судом установлено, что согласно выписки ЕГРН от **/**/**** ФИО1 являлась собственником 1/5 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ...., дата регистрации права собственности – **/**/****.

Согласно договору дарения ....1 от **/**/****, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре № ФИО1, ФИО5 безвозмездно передали в дар ФИО7 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Следовательно ответчик ФИО1, которой в период с **/**/**** по **/**/**** принадлежало 1/5 доля в праве собственности, в соответствии с перечисленными нормами закона, обязана производить истцу плату за коммунальные услуги.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от **/**/**** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п.7).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Реализуя свое право, ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» обратилось к мировому судебного участка № .... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/****.

Мировым судьей судебного участка № .... **/**/**** был вынесен соответствующий приказ, который впоследствии определением мирового судьи от **/**/**** был отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ в связи с поступившими от должника возражениями. 

Согласно расчету, представленному ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» за период с **/**/**** по **/**/**** включительно, с учетом оплат производимых должником, общая сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за отопление составляет 40665,95 руб.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, суд, исходя из того, что материалами дела подтверждается наличие у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** включительно в размере 40665,95 руб.

Доказательств погашения указанной суммы и периода задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. При этом произведенные должником в спорный период платежи были учтены в счет погашения задолженности за прошедший период.

Согласно ответа от **/**/**** ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» согласия на перевод задолженности ФИО1 ФИО7 не давало, ФИО1 и ФИО7 с каким-либо заявлением не обращались. Следовательно, перевод долга по договору дарения от **/**/**** с ФИО1 на ФИО7, на который ссылается в своих возражениях представитель ответчика, в силу положений ч.2 ст. 391 ГК РФ является ничтожным, поскольку ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» своего согласия на это не давало.

Разрешая заявленные истцом требования, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, на основании представленных доказательств установив, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнял надлежащим образом, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд учитывает, что ответчиком не представлено в материалы дела доказательств оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам за спорный период.

Все произведенные ФИО1 платежи, были учтены.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений в правильности и достоверности не вызывает. 

В данном случае расчет представлен стороной истца в рамках трехлетнего срока исковой давности с учетом обращения за защитой своего нарушенного права к мировому судье № ..... Оснований полагать, что срок исковой давности по данным требованиям истцом пропущен, у суда не имеется. 

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ является основанием для взыскания пени. 

Согласно представленному истцом расчету, произведенному по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: .... за период с **/**/**** по **/**/**** были начислены пени в размере 14272,3 руб. 

Расчет пени судом также проверен, признан арифметически верным, соответствующим требованиям закона, ответчиком не оспорен и не опровергнут. 

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ (п. 39). 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Определяя размер пени, с учетом периода нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, а также учитывая принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон, суд полагает, что размер пени не подлежит снижению, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в полном объеме в размере 14272,3 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2012 руб., уплаченная истцом при подаче настоящего искового заявления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» к ФИО1 - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженки ...., в пользу ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 40665,95 руб. 

Взыскать ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженки ...., в пользу ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2012 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 18 июля 2024 года. 

Судья: А.С. Слепцов