Гражданское дело № 2-1958/2023

УИД: 67RS0001-01-2023-002916-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 18 декабря 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Мартыненко В.М.,

при секретаре Гуркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее-истец) первоначально обратилась в суд с требованием к Администрации г. Смоленска о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, ссылаясь на следующие доводы.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, который приходился ФИО3 мужем. Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 также принадлежал на праве собственности жилой дом №, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный жилой дом, в котором зарегистрирован и проживает истец, было отказано в связи с тем, что право собственности ФИО зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как, в справке № от ДД.ММ.ГГГГ ОГБУ «

<

данные изъяты>» площадь этого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Увеличение площади жилого дома произошло в результате самовольно проведенной реконструкции строения.

Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на строительство жилой пристройки к дому в пределах установленной нормы жилой площади, то есть до 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом имеющейся.

Разработан рабочий проект пристройки к жилому дому № по адресу: 

<

адрес>. Владелец ФИО заказ №, ДД.ММ.ГГГГ год, согласованный ДД.ММ.ГГГГ с Главным архитектором г. Смоленска.

Инспекцией Государственного Архитектурно-строительного контроля г. Смоленска дано разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома и в точном соответствии с проектом, утвержденным Главным архитектором города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО представлен заказ-заявка №15/96, в соответствии с которым выполнен рабочий проект на водоснабжение и водоотведение жилого дома 

<

адрес> с пояснительной запиской и техническими условиями, выданными МУП «

<

данные изъяты>». Проект согласован с МУП «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, с городским центром санэпиднадзора ДД.ММ.ГГГГ.

Жилая пристройка к спорному жилому дому возведена ФИО за личные средства в соответствии с рабочим проектом.

Все виды работ по водоснабжению, канализации выполнены также в соответствии с рабочим проектом.

При реконструкции спорного жилого дома, выразившейся в виде возведения пристройки к дому нарушения градостроительных, строительных норм и правил не допущены, пристройка к дому не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента приобретения жилого дома и земельного участка ФИО истец проживает в этом доме.

ФИО3 фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО оплачивает все необходимые платежи за предоставленные коммунальные услуги.

Кроме ФИО3 иными наследниками ФИО являются дети истца и наследодателя - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые отказались от наследственного имущества, подав соответствующие заявления нотариусу ФИО4, имеющиеся в наследственном деле № (л.д. 3-5, 51-53).

Протокольным определением суда от 01.12.2023 к производству суда принято уточненное исковое заявление ФИО3 и объединено в одно производство с настоящим гражданским делом (л.д. 164).

В соответствии с уточненным исковым заявлением ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, ссылаясь на доводы, приведенные в первоначально поданном иске.

При этом, истец в уточненном исковом заявлении в статусе третьих лиц указывает своих детей - ФИО6, ФИО7, которые являются наследниками первой очереди наследодателя ФИО. (л.д. 160-162).

Истец ФИО3 не возражала против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, какого-либо рода ходатайств суду не представил, об уважительности неявки не сообщил, своего мнения по существу заявленного требования не выразил (л.д. 166).

Третье лицо нотариус ФИО4, извещенное своевременно о дате и месте рассмотрения дела, в суд не прибыло, явку представителя не обеспечило (л.д. 166).

11.12.2023 суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии нотариуса, мнения по существу требований не выражено (л.д. 167).

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области, извещенное надлежаще и своевременно, явку представителя не обеспечило (л.д. 166).

27.11.2023 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления Росреестра по Смоленской области (л.д. 157-158).

Кроме того в ходатайстве имеется ссылка на то, что в ЕГРН в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО внесенная на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г

<

адрес>, в ЕГРН в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности.

Вместе с тем, в ЕГРН в реестре объектов недвижимости имеются сведения в отношении здания с кадастровым номером №: индивидуальный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Управление не имеет какой-либо заинтересованности по настоящему спору, в связи с чем оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда (л.д. 157-158).

Третьи лица ФИО6, ФИО7 не возражали против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса, указали, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд, при изложенных обстоятельствах, принимая во внимание позицию истца, третьих лиц, ходатайства неявившихся третьих лиц и руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся ответчика и третьих лиц (нотариус, представитель Управления Росреестра по Смоленской области).

Учитывая позицию истца, третьих лиц, письменные доказательства по делу, исследованные по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено и никем не оспорено, что ФИО на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в Смоленске между ФИО1 (продавец) и ФИО (покупатель), принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, а также жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м.) расположенные по адресу: г. 

<

адрес> (л.д. 44, 133 оборот-136).

В соответствии с решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО разрешено строительство жилой пристройки к индивидуальному жилому дому 

<

адрес>, принадлежащему ФИО в пределах установленной нормы жилой площади, то есть до 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом имеющейся. В соответствии с настоящим решением застройщик был обязан разработать в проектной организации и согласовать с Главным архитектором города проект пристройки к существующему дому, генеральный план участка. Получить в Инспекции государственного архитектурного контроля письменное разрешение на право производства строительных работ. Дом с законченной пристройкой и благоустройством территории сдать в эксплуатацию по акту приёмки до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Разработан рабочий проект пристройки к жилому дому 

<

адрес> Владелец ФИО заказ №, ДД.ММ.ГГГГ, согласованный ДД.ММ.ГГГГ с Главным архитектором г. Смоленска (л.д. 21-27).

Инспекцией Государственного Архитектурно-строительного контроля г. Смоленска дано разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома и в точном соответствии с проектом, утвержденным Главным архитектором города Смоленской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО представлен заказ-заявка №, в соответствии с которым выполнен рабочий проект на водоснабжение и водоотведение жилого 

<

адрес> с пояснительной запиской и техническими условиями, выданными МУП «

<

данные изъяты>». Проект согласован с МУП «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, с городским центром санэпиднадзора ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ФИО8 (в девичестве ФИО2) А.А. (л.д. 10, 118) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После смерти ФИО заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № в соответствии с материалами которого, с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, транспортного средства марки «

<

данные изъяты>», обратилась ФИО3 (жена наследодателя) (л.д. 115). 

Наследники ФИО. по закону ФИО6 (сын), ФИО9 (Проскурнова до замужества) Ю.И. представили заявления об отказе от доли наследства, причитающегося по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО в пользу его жены ФИО3 Содержание ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ разъяснено и понятно (л.д. 116 -116 оборот, 118 оборот-119 оборот).

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на транспортное средство марки «

<

данные изъяты>», госрегномер № (л.д. 149-149 оборот).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, в котором зарегистрирован и проживает истец, было отказано в связи с тем, что право собственности ФИО зарегистрировано в ЕГРН на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как, в справке № от ДД.ММ.ГГГГ ОГБУ «

<

данные изъяты>» площадь этого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Увеличение площади жилого дома произошло в результате проведенной реконструкции строения, в виде возведения ФИО пристройки к спорному жилому дому за личные средства в соответствии с рабочим проектом.

Все виды работ по водоснабжению, канализации выполнены также в соответствии с рабочим проектом. При этом, нарушений градостроительных, строительных норм и правил не допущено, пристройка к дому не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 56-66).

С 1985 года, то есть с момента приобретения жилого дома и земельного участка ФИО., ФИО3 проживает в жилом доме, фактически приняла наследственное имущество после смерти своего мужа, оплачивает все необходимые платежи за предоставленные коммунальные услуги.

Доводы ФИО3 не оспорены ответчиком Администрацией города Смоленска.

Наследники ФИО по закону - ФИО6, ФИО7 полагали, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, нотариусу представлены заявления об отказе от доли наследственного имущества в пользу ФИО3

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд полагает, что после смерти ФИО наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: г. 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. было фактически принято ФИО3, которая вступила в управление наследственным имуществом, неся бремя собственника по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (судья) ______________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.