Дело № 2-737/2023

УИД 54RS0029-01-2023-000220-59

Поступило 22.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при помощнике судьи Кирьяновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

3

В

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую они приобрели ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ими был зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в квартире никогда не проживал. В настоящий момент у истцов возникла необходимость продать принадлежащую им квартиру. Так как с ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, снять его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, обеспечили явку их представителя ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен по известному суду адресу (конверты возращены с отметкой об истекшем сроке хранения); ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчик не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Андреевой Д.Ю., не возражавшей признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцам на праве общей долевой собственности (1/2) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 9,12,21-23).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> (л.д.20), в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ее дочь ФИО2, а также внуки истца ФИО1, кроме того, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Как следует из справки Депутата 

<

данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области, выданной ФИО1, проживающей по улице 

<

адрес>, у нее в квартире прописан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был только прописан по данному адресу, но никогда не проживал, место нахождения его не известно.

Согласно сведениям, представленным ОСФР по Новосибирской области, в информационной системе СФР на застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в вышеуказанной квартире не проживал и не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, расходов по содержанию спорной квартиры и ее ремонту не нес и не несет, коммунальные платежи не уплачивал, его вещи в квартире отсутствуют, членом семей истцов он не является, истцы, как собственники, не предоставляли ответчику в пользование спорное жилое помещение, какого-либо соглашения (договора) о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что исходя из фактических обстоятельств дела, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2023 года. 

Председательствующий О.Н. Кулинич