Дело № 2-168/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Кандалакша 12 февраля 2019 года 

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В., 

при секретаре Телегиной Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

третье лицо – ФИО3,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» (далее по тексту ООО «Коммунальный сервис») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, мотивируя свои требования тем, что осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом 

<

номер>, расположенным в 

<

адрес> является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>. В связи с неоплатой коммунальных услуг у ФИО2 за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовался долг в размере 41 051 руб. 26 коп., с начислением пени за просрочку указанного долга в размере 12 585 руб. 10 коп. Просит взыскать с ответчика указанные задолженность и пени в общей сумме 53 636 руб. 36 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1809 руб. 09 коп.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований в связи с допущенной технической ошибкой при составлении карточки лицевого счета 

<

номер> и уменьшении суммы иска, а также представила заявление о частичном отказе от исковых требований к ФИО2 Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 29 229 руб. 91 коп., а также пени за просрочку указанного долга в размере 8415 руб. 92 коп.

Определением от 12.02.2019 производство по делу в части взыскания с ФИО2 денежных средств в сумме 15 990 руб. 53 коп., из которых 11 821 руб. 35 коп. – задолженность, 4169 руб. 18 коп. – пени, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, о причинах неявки суд не уведомила, письменного мнения по иску не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путём направления в его адрес судебной повестки заказным письмом с уведомлением, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения».

По правилам части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование Кандалакшский район.

Согласно справке формы № 9 и поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>; ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>. 

С 02.08.2014 истец является управляющей компанией по многоквартирному дому 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом, а также договорами на предоставление коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счёта 

<

номер> за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в общей сумме 37 645 руб. 83 коп.

Как установлено судом, в указанный расчет включена и сумма пени, начисленных за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 8415 руб. 92 коп. Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг без учета пеней составляет 29 229 руб. 91 коп.

Из данного счета усматривается, что ответчики в указанный период не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. 

Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете платы применены размеры обязательных платежей. Расчет истца не оспорен, иной расчет суду не представлен.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 03.12.2018 ООО «Коммунальный сервис» отказано в выдаче судебного приказа по части 2 статьи 125 ГПК РФ.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчета, произведенного истцом, у суда не имеется, суд считает, что требование о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере 29 229 руб. 91 коп. подлежит удовлетворению. Принимая решение в данной части, суд учитывает положения части 3 статьи 196 ГПК РФ о том, что решение выносится по заявленным требованиям.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом начислены пени за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 8415 руб. 92 коп. Расчёт истца не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта пени у суда не имеется.

Суд учитывает, что расчет пени произведен истцом не в соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом не превышает установленный Жилищным кодексом Российской Федерации размер. Исходя из этого, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 8415 руб. 92 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, судебные расходы в размере 1329 руб. 37 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «Коммунальный сервис».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с Ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 29 229 руб. 91 коп., пени в размере 8415 руб. 92 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1329 руб. 37 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Кузьмич