Дело № 2- 4694/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С., 

при секретаре Агалаковой М.И., 

с участием прокурора Щербаковой Н. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

22 июня 2017 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу: ... о возложении на ФИО1 обязанности по передаче жилого помещения по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар», 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд к ответчикам с указанным иском

В обоснование заявленных требований указано на невыполнение длительное время обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, ответчики извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, извещенная возвращены в суд с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения, представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежащим образом, С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, получив заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является объектом муниципальной собственности, предоставлено на условиях социального найма ответчикам ( Постановление Главы администрации № ... от ** ** **.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь)

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

По сведениям ООО «...» задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ** ** ** г. составляет ... 

Вместе с тем, суд учитывает, что выселение по заявленному в иске основанию является крайней мерой, которая применяется в исключительных случаях.

Ответчики иных жилых помещений в собственности не имеют. ООО «Наш дом» не лишено возможности принудительного взыскания имеющейся задолженности. 

АМО ГО «Сыктывкар» предлагает предоставить ответчикам, занимавшим ... ...- комнату № ... (... – маневренный фонд)

В силу ст. 90 ЖК РФ предоставляемое взамен жилое помещение должно быть предоставлено на условиях социального найма, а следовательно, не может относится к маневренному фонду.

Доказательств снятия в установленном порядка статуса «Маневренного» с жилого помещения по адресу: ..., не представлено.

Суд также отмечает следующее. Площадь занимаемого ответчиками жилого помещения больше площади предлагаемого жилого помещения. Предлагаемое к переселению жилое помещение имеет площадь ... кв.м., что само по себе не отвечает целям выселения в порядке 90ЖК РФ в помещения меньшей площади.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований о выселении и снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по возврату АМО ГО «Сыктывкар» занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу... с предоставлением жилого помещения по адресу: ..., о возложении на ФИО1 обязанности по передаче жилого помещения по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова