Дело № 2-3073/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 12 октября 2017 года.

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Никитенко В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Горжилуправление-4» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (паспорт), 

от ответчика – ФИО2 (паспорт, доверенность), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горжилуправление-4» (далее по тексту – ООО «ГЖУ-4»), в обоснование которого указал, что ответчиком не исполняются требования истца о предоставлении сведений о показаниях общедомового прибора учёта и индивидуальных приборов учёта за период с 01 января 2017 года по настоящее время, просил обязать ООО «ГЖУ-4» предоставить запрошенные сведения, произвести перерасчёт размера платы за услугу электроснабжения с 01 января 2017 года, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, указав на законность действий ООО «ГЖУ-4» и необоснованность требований истца.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, Находкинский проспект, 

<

.........>.

Истцом в обоснование иска указано, что ответчиком не исполняются требования истца о предоставлении сведений о показаниях общедомового прибора учёта и индивидуальных приборов учёта за период с 01 января 2017 года по настоящее время.

Оценивая данные доводы, суд учитывает, что с 01 января 2015 года в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ № 176-ФЗ) были внесены поправки, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения была включена плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер данной платы определяется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 статьи 12 ФЗ № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 01 ноября 2016 года.

Таким образом, ФЗ № 176-ФЗ внёс изменения в части структуры платы за жилое помещение, при этом отнёс вопрос установления самого размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, к компетенции Правительства Российской Федерации.

Также 01 января 2017 года вступили в силу поправки в жилищное законодательство, внесенные постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». В частности с 01 января 2017 года собственники должны оплачивать плату за коммунальные ресурсы, потреблённые при содержании общего имущества.

Порядок определения расходов на содержание общего имущества и их структура определены Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту – Правила № 491).

В пункте 29 Правил № 491 указано, что размер расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 01 ноября 2016 года.

Таким образом, и пунктом 10 статьи 12 ФЗ 176-ФЗ, и пунктом 29 Правил № 491 утверждён предельный размер расходов собственников помещений на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества и не утверждён порядок установления размера такой платы. Согласно пункту 9.2 статьи 156 ЖК размер платы за содержание жилого помещения, стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня работ, определяется исходя из норматива потребления соответствующих видов ресурсов по тарифам, утверждаемым субъектами Российской Федерации. 

Порядок определения нормативов потребления коммунальных услуг и единицы, в которых они применяются в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, определены в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 (далее по тексту – Правила № 306).

В пункте 7.1 Правил № 306 указано, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме используются следующие показатели: а) в отношении холодной воды – куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; б) в отношении горячей воды – куб. метр холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; в) в отношении электрической энергии – кВт час на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, с 01 января 2017 года включены в состав жилищных услуг, то порядок расчёта их стоимости определяется в соответствии с ЖК РФ и Правилами № 491, в связи с чем показания общедомовых приборов учёта, установленных в многоквартирном доме, при расчёте стоимости жилищной услуги использоваться не могли.

Суд соглашается с доводами ООО «ГЖУ-4» о том, что им правильно применены в расчётах постановление департамента по тарифам Приморского края от 01 августа 2012 года №39/4 «Об установлении нормативов потребления электрической энергии населением Приморского края при отсутствии приборов учета».

Так, постановлением департамента по тарифам Приморского края от 12 декабря 2013 года № 78/23 «О внесении изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 01 августа 2012 года № 39/4 «Об установлении нормативов потребления электрической энергии населением Приморского края при отсутствии приборов учёта» были внесены изменения, которыми слова «при отсутствии приборов учёта» исключены. Исходя из вышеуказанных норм жилищного законодательства размер расходов граждан на оплату стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, определяется умножением площади, указанной в пункте 7.1 Правил № 306, на норматив потребления соответствующего ресурса, установленный субъектом РФ по состоянию на 01 ноября 2016 года, на тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный субъектом Российской Федерации на дату выставления квитанции.

В дальнейшем Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в часть 9.2 ЖК РФ статьи 156 ЖК РФ вновь внесены изменения, согласно которым собственники многоквартирного дома на общем собрании могут принять решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Данная изменения вступили в силу с 10 августа 2017 года, вследствие чего перерасчёт размера расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, подлежит осуществлению только с вышеуказанной даты, законом не определены какие-либо сроки для проведения подобного перерасчёта.

При этом истцом в нарушение требований статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено доказательств того, что собственниками многоквартирного жилого дома № 110 по Находкинскому проспекту в городе Находке в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ принято соответствующее решение о порядке определения размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определён конкретный перечень информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. Истребуемая истцом информация не включена в вышеуказанный перечень.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска как в части требований о возложении на ООО «ГЖУ-4» обязанности по предоставлению запрошенных истцом сведений и проведению перерасчёта, так и в части требований о компенсации морального вреда как производного от требований, в удовлетворении которых отказано.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев