Дело № 2- 84/2018

поступило в суд

28.11.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Надежда», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Надежда», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности по тем основаниям, что в 1998 года истец вступила в члены НСТ «Надежда», и садовым товариществом ей были предоставлены земельный участок за № № и земельный участок за № №, расположенные в данном обществе, которыми истец владеет, пользуется, обрабатывает до настоящего времени. 

У истца возникла необходимость произвести государственную регистрацию своего права на вышеуказанные объекты недвижимости, но данную регистрацию истец произвести не имеет возможности, так как было выявлено, что спорный земельный участок за № № принадлежит 

ФИО2, а земельный участок № № принадлежит ФИО3. Истец полагает, что она является добросовестным приобретателем спорных земельных участков, так как добросовестно владеет, пользуется ими более 18 лет. 

В ином кроме судебного порядка признать за собой право собственности на земельные участки истец лишена возможности. 

Истец просит в судебном порядке признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, и на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.20), в судебном заседании исковое требование поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, месте времени рассмотрения дела извещены своевременно, возражений на заявленное требование не предоставили.

Председатель НСТ «Надежда» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против заявленного требования, о чем суду предоставила заявление.

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок. 

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав предоставленные доказательства как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на садовые земельные участки в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что земельный участок № №, и № № расположены по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> относятся к недвижимому имуществу. 

То, что истец является членом НСТ «Надежда» с 1998 года подтверждается копией членской книжки и справкой, выданной СНТ «Надежда» (л.д.9, 17).

Земельный участок № № на основании постановления Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 года № 278 о предоставлении земельных участков в собственность граждан и списка членов с.т. «Надежда» передан в собственность ФИО2 (л.д.12-13), а земельный участок № № передан в собственность ФИО3 (л.д.14-15).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: 

Свидетель 1, Свидетель 2 подтвердили суду тот факт, что действительно с 1998 года по настоящее время, истец открыто владеет и обрабатывает земельный участок за № № и за № №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. Титульного собственника земельных участков они не знают и никогда на земельных участках в товариществе не видели. Свидетели являются очевидцами данного факта. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы. 

Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорные земельные участки, не имеется. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком № № и земельным участком № № расположенным по адресу: 

<

адрес> Коченевский район, Новосибирская область в течение 18 лет (с 1998 года), что является основанием для приобретения права собственности истца на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, и на земельный участок 

№ №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности. 

Право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Судья: подпись Е.Н.Ильченко 

Секретарь: Л.Н.Малей