14RS0035-01-2025-012962-86

Дело № 2-8019/2025

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 27 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 Самаану Кылбаах уола о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (далее - ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> в нарушении норм действующего законодательства должники оплату за жилищно – коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме не производили, в связи с чем, за период с 01.02.2018 по 30.06.2025 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составила 1 349535 рублей 67 копеек, пени за просрочку платежа 1 077 854 рубля 01 копейка, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 274 рубля в солидарном порядке.

07.08.2025 в адрес суда поступило письменное уточнение исковых требований, истец просит с учетом мораториев на неустойку и применении ставки 9,5% взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 2 356 229 рублей 94 копейки за период с 01.02.2018 по 30.06.2025, из них основной долг – 1 349 535 рублей 67 копеек, пени – 1 006 694 рубля 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 274 рубля. Уточнение исковых требований определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) принят.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причину неявки в суд не сообщил.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 982 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

Согласно пункту 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о объект недвижимости от 01.08.2025 №КУВИ-001/2025-148662094, правообладателями жилого помещения общей площадью 46,8 кв.м. с кадастровым номером 14:36:105028:901, расположенного по адресу: 

<

...> являются Платонова Валентина Афанасьевна27.12.1957 года рождения, ФИО1 Горн Егорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая совместная собственность, дата регистрации права 23.12.2008.

Согласно ответу Специализированного отдела – Архива Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) от 21.08.2025 №06-15/3023 ФИО1 Горн Егорович, ____ года рождения сменил фамилию, имя и отчество, после перемены имени стал ФИО2 Самаан Кылбаах уола, о чем составлена запись акта о перемене имени №№ от ____, выдано свидетельство о перемене имени серии № от ____.

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей и обслуживающей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается сведениями реестра объектов жилищного фонда, размещенного на интернет - сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно представленному истцом расчету ответчики надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате жилищно - коммунальных в размере 2 356 229 рублей 94 копейки за период с 01.02.2018 по 30.06.2025, из них основной долг – 1 349 535 рублей 67 копеек, пени – 1 006 694 рубля 27 копеек.

Данный расчет судом проверен, сомнений не вызывает и принимает как верный.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период в большем размере, а также не представил свой расчет задолженности в ином размере.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности в размере 636 457 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) с ответчиков.

Согласно представленному истцом расчету неустойки за период с 01.02.2018 по 30.06.2025 в размере 1 006 694 рубля 27 копеек.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ пени, за несвоевременную или не полностью внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом пени.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины. При таких обстоятельствах, взысканию подлежат расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 39 274 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 Самаану Кылбаах уола о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 Саамана Кылбаах уола в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» сумму задолженности за период с 01.02.2018 по 30.06.2025 в размере 1 349 535 рублей 67 копеек, пени в размере 1 006 694 рубля 27 копеек, всего на общую сумму 2 356 229 рублей 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 274 рубля.

Идентификаторы сторон:

Истец - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (ОГРН: №, ИНН: №, КПП: №).

Ответчик – ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___

Ответчик – ФИО2 Самаан Кылбаах уола, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № от ___

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова

___

___

___