уид № 46RS0020-01-2024-000049-04 дело № 2-129/2024 

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года гор. Рыльск 

Рыльский районный суд Курской области 

в составе: 

председательствующего Майданова Р.В.,

при секретаре Ореховой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1, о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования,

у с т а н о в и л

Министерство имущественных отношений Московской 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменением вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 106370 рублей. В обоснование требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 10.07.2020 № об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка, изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ответчика, с «для дачного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства». Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования в течение 30 дней со дня получения уведомления о внесении платы. Уведомление и претензия направлены собственнику, однако добровольно плата не внесена. В связи с не поступлением платы в бюджет Московской области за изменение вида разрешенного использования земельного участка с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 106370 рублей.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте слушания дела. По существу заявленных требований мотивированных возражений не представил. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В силу законодательства Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 10% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)) ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства, ведение садоводства. Плата взимается при изменении вида разрешенного использования земельных участков на основании:

- Решения Правительства Московской области о включении земельных участков в границы населенных пунктов и одновременном изменении их ВРИ (ч. 1 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

- Решения органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

- Решения на условно разрешенный вид использования земельных участков, предоставленного уполномоченным органа - Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

- Правил землепользования и застройки (ч. 9 ст. 5.1 Закона №23/96-03).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве Имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 № 842/27,органом, уполномоченный на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы является Министерство имущественных отношений Московской области (Минмособлимущество).

Согласно ч. 15 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с ч. 16 ст.5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 10.07.2020 № об изменении на основании утвержденных Правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с вида разрешенного использования «для дачного строительства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». 

При таких обстоятельствах Минмособлимущесиво осуществило расчет платы за изменении ВРИ земельного участка и направило ответчику уведомление от 07.08.2020 № № с просьбой в срок не позднее 30 дней после его получения внести в бюджет плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в сумме 106370 руб., которое получено ФИО2 31.08.2020, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. 

Доказательств внесения ответчиком платы в бюджет Московской области на основании уведомления не имеется.

Поскольку плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не поступила в бюджет Московской области, Минмособлимущество направило в адрес ФИО2 претензию от 01.04.2021 №, которая, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, получена ФИО2 09.04.2021.

Проанализировав представленные доказательства, нормы действующего законодательства, проверив расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка суд считает подлежащими удовлетворению требования Министерства имущественных отношений Московской области о взыскании с ФИО2 платы за изменением вида разрешенного использования земельного участка в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета МО «Рыльский район» Курской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3327 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать в пользу Министерства имущественных отношений Московской области с ФИО1 (серия и номер паспорта №) плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 106370 рублей.

Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта №) в доход бюджета МО «Рыльский район» Курской области государственную пошлину в размере 3327 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- с 05.03.2024.

Председательствующий: