Дело № 2-468/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, обратившихся в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Пролетарского городского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО6, СтепА. А. Н., ФИО7, ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением указав, что ФИО1 и его супруге – ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 80,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежащая истцам квартира расположена в одноэтажном шестиквартирном жилом доме блокированной жилой застройки с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом фактически разделен в натуре на 6 изолированных друг от друга квартир по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. 

Истцами за время эксплуатации была произведена реконструкция принадлежащей им квартиры без получения соответствующего разрешения.

В результате проведенной реконструкции произошло увеличение площади квартиры № на 4 кв.м (с 80,7 кв.м до 84,7 кв.м) за счет строительства пристройки, перепланировки имеющейся площади и уточнения внутренних размеров. 

Согласно техническому плану квартиры № от 11.04.2023, составленному кадастровым инженером ФИО9 общая площадь квартиры № в настоящее время составляет 84,7 кв.м.

В целях оформления проведенной реконструкции и последующей регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Истец обратился в Администрацию Пролетарского городского поселения, представив уведомление об окончании реконструкции от 14.04.2023.

Ответом Администрации Пролетарского городского поселения № от 18.04.2023 вышеуказанное уведомление оставлено без рассмотрения, поскольку Истцом ранее не направлялось уведомление о планируемой реконструкции квартиры по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, органом власти фактически отказано Истцам в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», то есть они ограничены в возможности регистрации своих прав на объект недвижимости в общеустановленном порядке. Иным путем, кроме обращения в суд, Истцы лишены возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Истцами после приобретения (приватизации) рассматриваемой квартиры на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 11.02.2002 г. в 2003 году в границах земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, построен индивидуальный гараж на одно машино-место. При этом, несмотря на наличие у данного гаража всех признаков капитального строения, оформление данного объекта недвижимости Истцами своевременно произведено не было, право собственности на данный объект недвижимого имущества в ЕГРН не зарегистрировано, объект на кадастровом учете не состоит.

В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к Истцам не предъявлялось, права на спорное нежилое здание никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось.

На основании изложенного, истцы просят суд: сохранить в реконструированном и перепланированном виде многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном виде, с общей площадью квартиры после реконструкции 84,7 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном виде, с общей площадью квартиры после реконструкции 84,7 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание «Гараж», общей площадью 32,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание «Гараж», общей площадью 32,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО6, СтепА. А.Н., ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 названной статьи, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 3 статьи 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его супруге – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 80,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации № от 12.04.2002 – ФИО1, доля в праве 1/3; № от 12.04.2002 – ФИО2, доля в праве 1/3; № от 14.03.2023 – ФИО2, доля в праве 1/3 (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 14.03.2023).

Принадлежащая истцам квартира расположена в одноэтажном шестиквартирном жилом доме блокированной жилой застройки с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Данный многоквартирный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, с адресом: 

<

адрес>, площадью 2718 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации многоквартирного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.02.2023.

Согласно п. 2 ст. 15, п. 3 ст. 16, ст. 18 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 2 ст. 126 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно приказу Министерства Юстиции Российской Федерации № 29 от 14.02.2007 (п. 2 ч. 4) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Исходя из статьи 16 Жилищного кодекса, к многоквартирным домам не относятся жилые дома — индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела видно, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом фактически разделен в натуре на 6 изолированных друг от друга квартир по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Каждая из квартир представляет собой структурно обособленное помещение в шестиквартирном жилом доме: у каждой квартиры имеется самостоятельный выход на земельный участок, отдельные коммуникации инженерно-технического обеспечения. При этом также имеются места общего пользования (общедомовое имущество): общее чердачное пространство, общая крыша, общий фундамент. Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 16-23-СТЭ от 14.04.2023.

Истцами за время эксплуатации была произведена реконструкция принадлежащей им квартиры без получения соответствующего разрешения.

Проведение реконструкции подтверждается путем проведения сравнительного анализа следующих документов: Выписка из ЕГРН от 14.03.2023 на квартиру с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>; Технический паспорт жилого помещения инв. № по адресу: 

<

адрес>, составленный Пролетарским МБТИ по состоянию на 18.01.2002; Технический план квартиры № от 11.04.2023, составленный кадастровым инженером ФИО9; Справка ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от 11.04.2023; Экспертное заключение по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства № от 14.04.2023.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) инв. № по адресу: 

<

адрес> составленному Пролетарским МБТИ по состоянию на 18.01.2002, общая площадь квартиры № составляла 80,7 кв.м., что соответствует зарегистрированной в настоящее время в ЕГРН площади квартиры, согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от 14.03.2023.

В результате проведенной реконструкции произошло увеличение площади квартиры № на 4 кв.м (с 80,7 кв.м до 84,7 кв.м) за счет строительства пристройки, перепланировки имеющейся площади и уточнения внутренних размеров. 

Согласно техническому плану квартиры № от 11.04.2023, составленному кадастровым инженером ФИО9 общая площадь квартиры № в настоящее время составляет 84,7 кв.м.

Согласно справке ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от 11.04.2023 общая площадь квартиры на момент регистрации составляла 80,7 кв.м. При инвентаризации выявлено, что общая площадь квартиры стала 84,7 кв.м. Увеличение общей площади квартиры на 4,0 кв.м за счет уточнения размеров при инвентаризации. 

Из материалов дела видно, что в целях оформления проведенной реконструкции и последующей регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Истец обратился в Администрацию Пролетарского городского поселения, представив уведомление об окончании реконструкции от 14.04.2023.

Ответом Администрации Пролетарского городского поселения № от 18.04.2023 вышеуказанное уведомление оставлено без рассмотрения, поскольку Истцом ранее не направлялось уведомление о планируемой реконструкции квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Суд соглашается с доводами истцов, что иным путем, кроме обращения в суд, они лишены возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с экспертным заключением № от 14.04.2023 исследуемый объект – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из нескольких комнат и помещений вспомогательного назначения, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Обследуемый объект в реконструированном виде признан пригодным для постоянной эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Строительные конструкции находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальными, обеспечивающими безопасную эксплуатацию. Обследуемый объект соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям.

Кроме того, судом достоверно установлено, что после приобретения (приватизации) квартиры на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 11.02.2002 г. в 2003 году истцами в границах земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, построен индивидуальный гараж на одно машино-место. 

При этом, несмотря на наличие у данного гаража всех признаков капитального строения, оформление данного объекта недвижимости Истцами своевременно произведено не было, право собственности на данный объект недвижимого имущества в ЕГРН не зарегистрировано, объект на кадастровом учете не состоит.

С момента постройки указанного гаража в 2003 году и по настоящее время он фактически принадлежит истцам, которые постоянно проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> осуществляют содержание квартиры и гаража, несут бремя связанных с этим расходов собственника, в том числе по проведению текущих ремонтов в нежилом помещении, поддержании его в исправном состоянии, по оплате коммунальных платежей за электроэнергию, что подтверждается представленными квитанциями по оплате за электроэнергию. 

В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное нежилое здание никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы фактически владеют указанным гаражом вместе с принадлежащей им квартирой добросовестно, открыто и непрерывно с 2003 года, что составляет более 19 лет. 

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лиц, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Суд также соглашается с доводами истцов, что вышеуказанные обстоятельства, обусловленные отсутствием надлежащего оформления прав на спорный объект недвижимости, являются препятствием для регистрации в установленном законом порядке за истцами права собственности на рассматриваемый гараж. 

В соответствии с экспертным заключением № от 14.04.2023 исследуемый объект – нежилое одноэтажное здание «Гараж», общей площадью 32,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Проанализировав действующие нормативные документы в части градостроительного проектирования и данные натурного обследования экспертом сделан вывод, что исследуемый объект – нежилое здание «гараж», расположенное по адресу: 

<

адрес>, эксплуатируется согласно основному виду разрешенного использования объектов капитального строительства по Правилам землепользования и застройки Пролетарского городского поселения «2.7.1. Хранение автотранспорта», что также соответствует разрешенным параметрам объектов капитального строительства для зоны Ж-2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами».

Специалистом установлено, что на основании проведённого исследования и сравнения натурных показателей с требованиями действующих строительных норм и правил, пожарно-технических норм и правил, санитарных правил и норм, нежилое одноэтажное здание «Гараж», общей площадью 32,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отвечает строительным, планировочным и противопожарным требованиям.

Несущие строительные конструкции здания не противоречат требованиям СП (СНиП), значительных дефектов и деформаций не имеют, не имеют отклонений от требований СП (СНиП) и Федеральных законов, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. 

Расположение, объемно-планировочные и конструктивные решения объекта исследования соответствуют требованиям пожарной безопасности, установленным Федеральным законом Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Техническое состояние здания работоспособное (исправное), то есть объект признан капитальным и пригодным для эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому плану здания «Гараж», расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на 11.04.2023, общая площадь здания составляет 32,5 кв.м, число этажей – 1; год завершения строительства – 2003; материал стен здания – из прочих материалов; назначение здания – гараж.

Согласно справке ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от 11.04.2023 общая площадь гаража составляет 32,5 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 31 указанного Постановления, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованы, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком и третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном виде многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном виде, с общей площадью квартиры после реконструкции 84,7 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном виде, с общей площадью квартиры после реконструкции 84,7 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание «Гараж», общей площадью 32,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание «Гараж», общей площадью 32,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 17 июля 2023 года.

Судья: