УИД 66RS0012-01-2023-002430-44

Гражданское дело № 2-81/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 января 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО обратилось с иском к ФИО2, Флора А.Н., ООО «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности. 

В обоснование требований указано, что ФИО принадлежит 39/80 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Каменск - Уральский, 

<

адрес>. Флора А.Н. принадлежит 39/80 долей, ФИО2 2/80 доли в указанном жилом помещении. Решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 13.09.2016 определен порядок оплаты жилого помещения. С 04.05.2007 в квартире зарегистрирован ФИО, фактически в квартире не проживает с 26.08.2016. Просит суд, с учетом уточнения определить следующий порядок оплаты в отношении жилого помещения – 

<

адрес> в г. Каменске-Уральском: долю расходов истца ФИО по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление размере 39/80 долей от общей суммы платежа, долю расходов ответчика ФИО2 по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопления в размере 2/80 доли от общей суммы платежа; долю расходов ответчика ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги в виде холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии в полном объеме начиная с 26.08.2016. Обязать ответчика ООО «КУДЕЗ» производить начисления и расчёт, выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты.

20.12.2023 в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика привлечена Флора А.Н.

Представитель истца ФИО1, истец ФИО в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв.

Ответчики ФИО2, Флора А.Н., будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1896/2016, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2). 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленной в материалы гражданского дела по запросу суда выписки из ЕГРН от 14.11.2023 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск - Уральский, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО (39/80 долей), Флора А.Н. (39/80 долей).

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 29.11.2023 № 2201 в 

<

адрес> в г. Каменске – Уральском с 04.05.2007 зарегистрирован истец ФИО

Как следует из письменного отзыва ООО «КУДЕЗ», приборы учета горячей и холодной воды, электроэнергии в спорном жилом помещении отсутствуют, указанный факт сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Факт того, что ООО «КУДЕЗ» управляет многоквартирным домом по 

<

адрес> в г. Каменске - Уральском и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, в ходе рассмотрения дела не оспаривался. 

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением суда от 13.09.2016 по гражданскому делу № 2-1896/2016 по иску ФИО3 к несовершеннолетнему ФИО, ФИО2, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты жилого помещения, определен следующий порядок оплаты жилого помещения – квартиры по 

<

адрес> в г. Каменске-Уральском:

- долю расходов Флора А.Н. по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 39/80 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2, ФИО по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 41/80 от общей суммы указанного платежа. Начисления за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения производить в полном объеме.

При рассмотрении указанного гражданского дела установлено, что в соответствии с наследственным делом № 200/2015 после смерти ФИО5, умершего 29.07.2015 г., в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились наследники: мать ФИО6, дочь Флора А.Н., жена ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына наследодателя ФИО Наследственное имущество, в том числе состоит из 1/10 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> в г. Каменске-Уральском. Иные наследники прав на наследственное имущество после смерти ФИО5 не предъявляли. 

В соответствии с наследственным делом № 48/2016 после смерти ФИО6, умершей 07.12.2015 г., в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились наследники: ФИО7, действующая по доверенности в интересах внучки наследодателя Флора А.Н., ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего внука наследодателя ФИО Наследственное имущество, в том числе состоит из 9/10 долей в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> в г. Каменске-Уральском. Иные наследники прав на наследственное имущество после смерти ФИО6 не предъявляли. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сособственниками соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом зарегистрированных в квартире лиц следующим образом:

- долю расходов ФИО3 по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 39/80 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 2/80 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 39/80 от общей суммы указанного платежа; начисления за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения производить в полном объеме.

При этом суд не находит оснований для определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начиная с 26.08.2016, поскольку порядок оплаты определяется на будущее время. 

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ООО «КУДЕЗ» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен. 

В силу положений ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО (ИНН №), к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, 

<

адрес>: 

- долю расходов ФИО3 по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 39/80 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2, по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 2/80 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 39/80 от общей суммы указанного платежа; начисления за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения производить в полном объеме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку и размеру оплаты.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб. 

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024.