Дело № 2-61/2020 17 января 2020 года

29RS0008-01-2019-003813-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что она и ответчик являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Фактически в спорной квартире истец не проживает, проживает сын второго собственника ФИО2 со своей семьей. Однако ФИО2 не производит оплату услуг водоснабжения и водоотведения. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения между сособственниками в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, а оставшиеся .... - ФИО2

В заявлении от __.__.__ ФИО1 уточнила исковые требования, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения между сособственниками в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, а оставшиеся .... - ФИО2 (доли определены соразмерно долей в праве собственности на квартиру).

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В возражениях от __.__.__ ответчик ФИО2 указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку считает себя ненадлежащим ответчиком, так как лицевые счета должны разделять коммунальные предприятия. Кроме того, истцом не представлены доказательства досудебного урегулирования спора.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное предприятие «Горводоканал» (далее - МП «Горводоканал»).

Представитель третьего лица МП «Горводоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В письме от __.__.__ МП «Горводоканал» указано, что лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на ФИО1 (....), начисления производятся согласно показаниям прибора учета расхода воды, выставляется 1 платежный документ в отношении ФИО1

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки ЕГРН следует, что долевыми сособственниками трехкомнатной квартиры общей площадью .... кв.м, расположенной по адресу: ...., являются ФИО1 (.... доли в праве общей долевой собственности на квартиру), ФИО2 (.... доли в праве общей долевой собственности на квартиру).

Истец приобрела указанную долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от __.__.__, согласно которому М.Т.Г. подарила ФИО1 .... доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, при этом указанная доля дает право ФИО1 пользоваться жилой комнатой №, жилой площадью .... кв.м, а также местами общего пользования.

Таким образом, судом из материалов дела установлено, что спорная квартира является коммунальной, при этом ФИО1 пользуется одной комнатой, жилой площадью .... кв.м (общей площадью .... кв.м), остальные две комнаты находятся в пользовании собственника ФИО2

Из иска следует, что фактически в спорной квартире ни ФИО1, ни ФИО2 не проживают. 

ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь М.О.А. с __.__.__ зарегистрированы по месту жительства по адресу: .... (с подселением).

Согласно копии справки ООО УК «Дом-Сервис» от __.__.__ ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь с __.__.__ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: .... (по __.__.__).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Котласский» ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: .....

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение и канализация, газоснабжение (газовая плита), электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из буквального толкования данных правовых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что участники долевой собственности несут долевую ответственность по оплате коммунальных услуг. 

Согласно пункту 50 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. 

Указанные лица членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения в отношении спорной коммунальной квартиры между ними не достигнуто. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что плата за предоставление коммунальных услуг по водоснабжению начисляется согласно показаниям прибора учета.

В спорной коммунальной квартире собственники не проживают, начисления производятся на имя истца ФИО1, ответчик обязанность по оплате услуг водоснабжения не исполняет, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты коммунальной услуги по водоснабжению, водоотведению с учетом приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок несения расходов по оплате услуг водоснабжения, водоотведения в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, а оставшиеся .... - ФИО2

Самостоятельное участие истца и ответчика, как сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальной услуги, предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком несения платы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, а оставшиеся .... - ФИО2.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова 

Мотивированное решение составлено __.__.__.