Дело № 2-1244/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО3, к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что на основании выписки из постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № по вышеуказанному адресу проживают истцы. Двухкомнатная квартира расположенная на первом этаже трехэтажного дома ДД.ММ.ГГГГ постройки. 

Истцы самовольно произвели перепланировку данной квартиры. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

На судебном заседание истец ФИО1, ФИО3, ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деде, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления, истцы на основании выписки из постановления Главы администрации Приволжского района города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № проживают по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги по состоянию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 41,1 кв.м. 

Согласно экспликации площади квартиры общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 41,1 кв.м., из них жилая – 29, 1 кв.м., подсобная – 12,0 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 10,9 кв.м., и 18,2 кв.м., кухни площадью 5, 8 кв.м., коридора площадью 2,0 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., санузела площадью 3,0 кв.м. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес> выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», проектом перепланировки предусматривается организация двух коридоров на части площади жилой комнаты 2, и организация прихожей на части площади кладовой. Для этого: монтируются новые перегородки с дверным проемом из ГКЛ по технологии Tigi Knauf, по проекту; заделывается листами ГКЛ, по металлическому каркасу, дверной проем между помещениями поз. 6 и 7; прорезается новый проем в шлакобетонной перегородке установкой металлической перемычки. 

В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшалась на 4, 8 кв.м за счет внутренней перепланировки, перерасчета площадей и отделочных работ. 

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 41,1 кв.м., из них жилая – 24,3 кв.м., подсобная – 16,8 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 11,0 кв.м., 1,2 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., коридора площадью 3,1 и 2, 0, 1,9 кв.м., прихожей площадью 1,2 кв.м., санузела 2,8 кв.м.

Из технического заключения Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, не превышены пределы параметра разрешенного строительства, площадь квартиры изменилась за счет переустройства внутренних помещений. 

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ года №/ППК-11-2017, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО3, к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 41,1 кв.м., из них жилая – 24, 3 кв.м., подсобная – 16,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов