№ 2-2734/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ложкаревой О.А., при секретаре Палкиной Ю.С., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Орджоникидзевская УЖК» об обязании предоставить подробный расчет по начисленным платежам за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей и пени, обязании заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам с учетом произведенного перерасчета, обязании произвести восстановление электроснабжения, обязании списать задолженность, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» об обязании предоставить подробный расчет по начисленным платежам за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей и пени, обязании заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам с учетом произведенного перерасчета, обязании произвести восстановление электроснабжения, обязании списать задолженность, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры №

<

 № > в доме №52 в г. Екатеринбурге. Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные услуги. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает с сентября 2015 года до настоящего времени. истец осужден и находится под стражей в местах лишения свободы с 23.03.2014. Ж. мать истца скончалась в сентябре 2015 года и снята с регистрационного учета. Оплата жилищно-коммунальных услуги по данной квартире не производилась долгое время, начиная с 2010 года. Долг на 01.02.2017 составляет 488 197 рублей 12 копеек, в том числе 307 458 рублей 04 копейки основной долг и 180 739 рублей - пени. Из-за значительного размера задолженности в квартире отключена электроэнергия. Представитель истца ФИО2 обращалась к ответчику с целью восстановления электроснабжения, на что ей предложили оплатить 100 000 рублей и заключить соглашение, по которому истец обязуется погасить задолженность в течение 6 месяцев. Производить погашение задолженности на предложенных ответчиком условиях истец не может в связи с его нахождением в местах лишения свободы и неудовлетворительным материальным положением представителя истца. также истец считает, что размер задолженности рассчитан ответчиком по состоянию на 01.02.20147 неверно. в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2015 года указано, что в квартире зарегистрированы и проживают два человека, хотя фактически в квартире проживала только Ж., а истец в данное время отбывал наказание в местах лишения свободы. За период с апреля 2014 по сентябрь 2015 года ответчик производил начисления по коммунальным услугам за двоих человек, хотя в квартире фактически проживал один человек. В квитанции за июнь 2016 указано, что в квартире проживает один человек. Хотя с октября 2015 года в квартире никто не живет, но начисления по всем коммунальным услугам ответчик производит по нормативам на одного человека. 

Просит обязать ответчика предоставить подробный расчет по начисленным платежам за коммунальные услуги за период с 2010 года по февраль 2017 года, исключив: денежную сумму в размере 13 300 рублей 59 копеек из расчета начисления за ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию и газоснабжение за период с апреля 2014 года по сентябрь 2015 года, денежную сумму в размере 12 923 рубля 27 копеек из расчета начисления за ГВС. ХВС, водоотведение, электроэнергию и газоснабжение за период с октября 2015 года по февраль 2017 года; обязать ответчика произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей и пени, начисленных с апреля 2014 года по февраль 2016 года по квартире, расположенной по адресу: Свердловская область 

<

 адрес >, с применением норм ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации с учетом того, что истец осужден и находится под стражей в местах лишения свободы с 23.03.2014, а Ж. скончалась в сентябре 2015 года и снята с регистрационного учета, обязать ответчика заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: Свердловская область 

<

 адрес > учетом произведенного перерасчета, обязать ответчика произвести восстановление электроснабжения квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область 

<

 адрес >, применить к начислению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по февраль 2014 года срок исковой давности, обязать ответчика списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по февраль 2014 года в размере 179 505 рублей 52 копейки и пени в размере 58 625 рублей 66 копеек, взыскать с ответчика в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, взыскать с ответчика в пользу ФИО2 компенсацию убытков по оплате расходов на оказание юридических услуг в размере 28 312 рублей, взыскать с ответчика в пользу ФИО2 штраф. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что справки о нахождении истца в местах лишения свободы предоставляла в ООО «ЕРЦ» для произведения перерасчетов.

Представитель ответчика ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требования согласен в части произведения перерасчета за период с 01.10.2015 по 01.02.2016. Против остальных исковых требований возражал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по указанной квартире производились перерасчеты по коммунальным услугам за период с 23.03.2014 по 087.04.2015, с 09.04.2016 по 03.06.2016, с 04.06.2016 по 31.12.2016, с 01.01.2017 по 09.02.2017.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150, ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и принимает решение по заявленным сторонами требованиям. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1991 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которой соответствует договору. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). 

Судом установлено, что собственником квартиры №

<

 № > в доме 

<

 адрес > является ФИО1, что не оспаривалось участниками процесса.

Согласно представленной справке из ФКУ ИК-

<

 № > ГУФСИН России по свердловской области ФИО1 находится в местах лишения свободы в связи с отбытием наказания по приговору 

<

 данные изъяты > районного суда г. Екатеринбурга от 16.09.2014. начало срока - 

<

 дд.мм.гггг >, окончание срока - 

<

 дд.мм.гггг > (л.д. 44).

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

 адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, расчет платы за жилье и коммунальные услуги производился, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, предусматривает возможность производства перерасчета за ранее начисленную сумму платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, осуществление перерасчета коммунальных услуг носит заявительный характер.

Из материалов дела следует, что Ж. обращался с заявлением о произведении перерасчета от 14.04.2015, на основании чего был произведен перерасчет с 23.03.2014 по 08.04.2015. Впоследствии, после ее смерти, с заявлениями о перерасчете обращалась представитель истца ФИО2 от 01.07.2016, от 03.05.2017 и от 03.05.2017. на основании указанных заявлений были сделаны перерасчеты по коммунальным платежам за период с 09.04.2016 по 03.06.2016, с 04.06.2016 по 31.12.2016, с 01.01.2017 по 09.02.2017.

Таким образом, судом установлено, что с заявлениями о перерасчете сторона истца обращалась в установленном законом порядке, тем не менее за период с 09.04.2015 по 08.04.2016 перерасчет по коммунальным платежам произведен не был.

Судом установлено, что заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга суда от 08.12.2015 установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: г. Екатеринбурга, 

<

 адрес >, по состоянию на 30.09.2015, в связи с чем с него взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данное решение вступило в законную силу 06.02.2016, никем не обжаловано, в связи с чем, руководствуясь ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд данные сведения считает установленными и не подлежащими доказыванию при рассмотрении данного дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о произведении перерасчета подлежат удовлетворению с части за период с 01.10.2015 по 29.02.2016, поскольку иные периоды стороной истца заявлены не были и суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Относительно требований об обязании ответчика предоставить подробный расчет начисленных платежей с исключением ряда определенных сумм, суд не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку обязанность управляющей компании произвести расчет с 2010 года по февраль 2017 года, исключив: денежную сумму в размере 13 300 рублей 59 копеек из расчета начисления за ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию и газоснабжение за период с апреля 2014 года по сентябрь 2015 года, денежную сумму в размере 12 923 рубля 27 копеек из расчета начисления за ГВС. ХВС, водоотведение, электроэнергию и газоснабжение за период с октября 2015 года по февраль 2017 года, а также о списании задолженности по февраль 2014 года, отсутствует, так как начисленные данных сумм не признано незаконным и более того часть их взыскана по заочному решению суда от 08.12.2015.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и срока исковой давности по начисленным платежам суд не усматривает, поскольку данные требования могут быть рассмотрены судом в установленном законом порядке только в случае обращения с исковым заявлением о взыскании денежных средств к ФИО1 как ответчику.

Также суд не усматривает оснований для понуждения ответчика к заключению соглашения о рассрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку заключение такого рода документов не является обязанностью управляющей компании, а ее правом.

В судебном заседании представитель истца не оспаривала наличие задолженности по электроэнергии, а также факт ее отключения, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о восстановлении электроснабжения в квартире, поскольку задолженность поданной услуге не погашена, законность ее отключения никем не оспорена.

Также суд не усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда, юридических расходов и штрафа. поскольку данные требования заявлены не в пользу истца по делу ФИО1, а пользу представителя истца ФИО2, которая не является стороной по делу, а только лишь представляет интересы истца, находящегося в местах лишения свободы, в связи с чем удовлетворение данных требований в отношении лица, не являющегося стороной по делу невозможно.

Руководствуясь ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Обязать закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская УЖК» произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг и пени квартиры 

<

 № > в доме 

<

 адрес > (лицевой счет 

<

 № >), за период с 01.10.2015 по 29.02.2016.

В удовлетворении остальных требований - отказать. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рубль.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017 года.

Судья О.А. Ложкарева