РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Архангельского А.И.,

при секретаре Апушкиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик, его сестра, обратилась к нему с просьбой зарегистрироваться (временно) для получения паспорта, в связи с достижением ею возраста 45 лет. В дом она никогда не вселялась, вещей принадлежащих ей на праве собственности в доме нет. После получения паспорта, ответчик на контакт с ним не выходит, своё обещание сняться с регистрационного учёта не исполняет. В настоящее время он намерен продать жилой дом, однако из-за наличия регистрации ответчика, стоимость объекта недвижимости значительно снижается. Просит в уточнённом иске: признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: АДРЕС и выселить её из указанного жилого помещения (л.д.27). 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Место проживания её суду неизвестно, в связи с чем, ФИО2 был назначен представитель - адвокат Качкалов В.В., который в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал полностью.

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей Л.Е.А., Т.Г.А., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Архангельского А.И., полагавшего требования истца удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Кроме того, статьёй 304 ГК РФ установлено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения».

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, собственником жилого дома № НОМЕР по АДРЕС (далее спорный жилой дом) является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДАТА (л.д. 14-15). 

В обоснование заявленного иска ФИО1 привёл следующие доводы: ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым домом, так как в него не вселялась и не проживала в доме, а жилой дом ему необходим для личного пользования, ответчик не является членом его семьи, формальная регистрация ответчика в спорном жилом доме, мешает ему, как собственнику жилого помещения, распоряжаться своей собственностью. 

Суд указанные доводы истца нашёл обоснованными. 

Согласно нормам материального права, предусматривающих условия приобретения права на жильё, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жильё и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым домом. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Л.Е.А., Т.Г.А. показали суду, что в спорном доме ФИО4 зарегистрирована с 2016 года, однако никогда не вселялась, не проживала в нём. Показания названных свидетелей судом расценены, как объективные и достоверные. Как установлено в судебном заседании указанные свидетели на протяжении более 10 лет общались с собственником спорного жилого дома, все они были хорошо осведомлены об их взаимоотношениях с ответчиком, им также были известны и обстоятельства регистрации последней в доме. У суда не имелось оснований ставить под сомнение достоверность сообщённых свидетелями сведений, поскольку их заинтересованности в исходе дела суд не установил. 

Кроме того, суд нашёл достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный жилой дом необходим ФИО1 для личного пользования. Доводы истца о намерении продать дом, подтвердили допрошенные свидетели. 

С учётом изложенного, судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселении её без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта из спорного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселить её без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина