Дело № 2-1781/2018

Категория 2.127

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Департамент капитального строительства города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

29.05.2018 ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является основным нанимателем данной квартиры, зарегистрирована и проживает в ней. В квартире также зарегистрирован племянник истца ФИО2 Ответчик в указанной квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения около 20 лет назад на постоянное место жительства к матери на территорию Республики Молдова, забрав все свои вещи, общение с нею прекратил. Настоящее место жительства ответчика истице не известно. С момента выезда ответчик в квартиру вселиться не пытался, препятствий в пользовании квартирой истица ему не чинила. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, истица самостоятельно исполняет обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В настоящее время истица имеет намерение заключить договор социального найма занимаемой квартиры и в последующем ее приватизировать, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением препятствует реализации ее жилищных прав, так как для заключения договора социального найма ей необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, подали заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному адресу места проживания, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не подавал, письменных возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Допросив свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № № от 13.02.1981г., выданного Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов, была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Истица зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении.

Согласно Выписке из домовой книги квартиросъемщика от 25.04.2018г., выданной ГУПС «ЕИРЦ», в указанной квартире помимо истца зарегистрирован ее племянник ФИО2 с 15.11.1988г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что в квартире 

<

адрес>, постоянно проживает только ФИО1 Иные лица в квартире не проживают. ФИО2 в данной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, свидетель его никогда не видел. Со слов истицы, ему известно, что ответчик проживал в данной квартире 20 лет назад, после чего уехал и прекратил с истицей всякое общение.

Из искового заявления следует, что около 20 лет назад ответчик выехал из жилого помещения на постоянное место жительства к матери на территорию Республики Молдова, забрав все свои вещи. С тех пор в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживал, вселиться не пытался. Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 20.05.2018г., составленном соседями истицы – ФИО3, ФИО6, показаниями свидетеля.

В настоящее время истица желает заключить договор социального найма спорной квартиры, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении при постоянном не проживании в данной квартире препятствует ФИО1 в реализации своих жилищных прав, так как Административным регламентом предоставления государственной услуги «Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя», для заключения договора необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, получить согласия ответчика истица не имеет возможности.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Ответчик совместно с истцом в спорной квартире не проживает, общего хозяйства не ведет, личных вещей ответчика в квартире нет, расходов на содержание жилья он не несет, обязанностей по договору социального найма не выполняет, членом семьи ФИО1 не является.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя не является, обязанностей по договору социального найма не выполняет, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, поскольку судом установлено, что ответчик более 20 лет не проживает по месту регистрации, и не имеет намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением. Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Департамент капитального строительства города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме принято 22.09.2018 г.

Судья –