Дело № 2-448/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 06 июля 2020 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Фадеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал» администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просил определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ******, в размере 1/3 доли в оплате от общей суммы начислений за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № ****** от 17 апреля 2012 года ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: ******. Совместно с ним по вышеуказанному адресу зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2, ФИО4. ФИО2 проживает с истцом по адресу: ******. Сын истца с вышеуказанными лицами не является членом одной семьи, ведет раздельное хозяйство, между сторонами возник спор о размере оплаты коммунальных услуг.

Ссылаясь на ст. 69, ст. 153 ЖК РФ, ст. 678, ст. 682 ГК РФ указывает, что за коммунальные услуги имеется большая задолженность, которую никто не хочет оплачивать. Истец самостоятельно несет ответственность по содержанию своего сына, не может оплачивать долги за всех ответчиков, поэтому неоднократно предлагал им своевременно оплачивать свои доли платежей. Действия со стороны ответчиков нарушают права его сына, поскольку ответчики совместно с ним несут солидарную юридическую обязанность по несению расходов за содержание спорного жилого помещения. 

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 13 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены АО «ЕИРЦ ЛО» в лице Территориального отдела, АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», администрация Волховского муниципального района Ленинградской области.

Протокольным определением Волховского городского суда Ленинградской области от 12 мая 2020 года из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, исключены АО «ЕИРЦ ЛО» в лице Территориального отдела, АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», администрация Волховского муниципального района Ленинградской области и привлечены в качестве соответчиков АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», администрация Волховского муниципального района Ленинградской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», администрация Волховского муниципального района Ленинградской области, представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству администрация Волховского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения № ****** от 17 апреля 2017 года ФИО3 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 47,96 кв.м, в том числе жилой 36,00 кв.м, по адресу: ******. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4, несовершеннолетний ФИО2 (л.д. 19-20).

Согласно справке формы № 9 в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 28.10.1992 ФИО3, ****** года рождения, с 28.02.1997 ФИО4, ****** года рождения, с ****** ФИО2, ****** года рождения. 

Согласно акту обследования помещения № ****** от 06 июня 2020 года квартира, расположенная по адресу: ******, отключена от электроснабжения и газоснабжения.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано и не проживает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось. Стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации и др.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ допускают возможность такой ситуации, когда один из членов семьи нанимателя перестает быть таковым. При этом то обстоятельство, что истец и ответчики являются близкими родственниками не говорит о том, что они в обязательном порядке вне зависимости от каких-либо обстоятельств всегда будут являться членами одной семьи. То есть близкий родственник может при определенных обстоятельствах стать бывшим членом семьи нанимателя. Поскольку речь идет именно о семье нанимателя, значение в данном случае имеет сам факт наличия либо отсутствия семейных отношений.

То есть юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, является наличие факта прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорным жилым помещением и формально на каждого из них приходится по 1/3 площади спорного жилого помещения, в связи с чем порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между нанимателями следует определить в равных долях от общего размера оплаты.

То обстоятельство, что стороны будут самостоятельно производить оплату за жилое помещение по отдельному платежному документу, не свидетельствует о том, что был произведен раздел жилого помещения, в результате которого истец станет отдельным нанимателем жилого помещения.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению его прав.

Принимая во внимание, что ФИО2 ФИО3, ФИО4 сохраняют право пользования жилым помещением, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не заключено, исходя из положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, и, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством стороны должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 доли (каждому).

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику по 1/3 доли (каждому) с возложением на АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал» обязанности по выдаче ФИО2, ФИО3 ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Таким образом, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

определить следующие доли в оплате за жилье, коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги квартиры, расположенной по адресу: ******:

ФИО2 – в размере 1/3 (одной третьей) доли,

ФИО3 – в размере 1/3 (одной третьей) доли,

ФИО4 - в размере 1/3 (одной третьей) доли.

Возложить на АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», ООО «Жилищное Хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал» обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина