<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г.о. Самара 

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе 

председательствующего судьи Грайворонской О.В., 

при секретаре Гусеве А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО15 Зои ФИО4 к ФИО3 о понуждении к передачи печати, документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО15 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о понуждении к передаче печати, документов и имущества ТСН №, в обоснование требований указав, что ТСН №, в соответствии с уставом, является юридическим лицом в форме некоммерческой организации с момента его государственной регистрации, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Порядок управления деятельностью юридического лица определяется его учредительными документами. ТСН № имеет самостоятельный баланс, расчетные счета и иные счета в банках, печать, штамп, фирменные бланки. В соответствии со ст. 9.1 Устава ТСН № органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества, при этом общее собрание членов товарищества является его высшим органом управления. Председатель правления товарищества обязан соблюдать требования законодательства и устава товарищества, в том числе обеспечивать решения общего собрания членов товарищества.

Решением общего собрания членов ТСН №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 избрана членом правления и председателем правления ТСН №, ФИО15 избрана членом правления ТСН №. 

Решением общего собрания членов ТСН №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ определен адрес для хранения всех документов юридического лица ТСН №: 

<

адрес>, установлен запрет для председателя правления ТСН № передавать печать другим членам товарищества и третьим лицам.

Ответчики ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом правления ТСН №, председателем правления, до настоящего времени в ЕГРЮЛ заявлена как руководитель ТСН №; ФИО16 до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом правления ТСН №, на постоянной основе осуществляла обязанности секретаря правления; ФИО17 на основании трудового договора с ТСН № осуществляла общее управление товариществом на праве хозяйственного ведения. Трудовой договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, установленным п.9 ч.1 ст.81 ТК РФ; ФИО18 являлась бухгалтером ТСН №, осуществляла организацию бухгалтерского, финансового, налогового учета юридического лица ТСН №. Трудовой договор с ФИО18 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по п. 9 ч.1 ст.81 ТК РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО17 неправомерно удерживают печать и учредительные документы ТСН № и создают препятствия председателю правления ФИО2 по исполнению требований законодательства по внесению в ЕГРЮЛ в 3-х дневный срок изменений сведений о руководителе юридического лица. Ответчики неправомерно, в отсутствие правовых оснований, удерживают документы, связанные с деятельностью ТСН № по управлению МКД, ведением бухгалтерского, финансового, кадрового учета. Заявленные к истребованию печать, документы, имущество являются собственностью ТСН №, в связи с чем истцы просят суд: обязать ФИО1, ФИО17, в трехдневный срок после принятия решения передать ФИО2 печать юридического лица ТСН №, оригиналы учредительных документов ТСН №, включая Устав ТСН № в редакции 2016 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 63 №, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 63 №; Обязать ФИО1, ФИО17, ФИО16, ФИО18 в трехдневный срок после принятия решения передать ФИО15 для хранения по адресу: 

<

адрес> оригиналы документов, принадлежащих ТСН №, связанных с его уставной деятельностью, включая: 

- сведения о собственниках, в том числе: о паевых накопительных взносах членов ЖСК №, реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, реестры членов ТСЖ №, ТСН № с приложениями заявлений и документов собственников, журнал регистрации лиц по месту жительства с приложениями заявлений и правоустанавливающих документов, договора о предоставлении услуг, лицевые счета на оплату за жилые помещения, расчет с подтверждением корректировки оплаты собственникам за отопление за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г., за содержание и ремонт многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ г, справки о наличии задолженности собственников по месяцам и видам предоставленных услуг, акты сверки взаиморасчетов с должниками по оплате за помещения, журналы регистрации письменных обращений собственников с приложениями обращений, ответов на них;

- протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, членов ТСЖ №, членов ТСН №, заседаний правления Товарищества, заседаний ревизионной комиссии с приложениями документов по которым принимались решения, листов регистрации участников, письменных решений (бюллетеней) собственников в случае заочного голосования, включая Протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с приложениями;

- приказы и распоряжения по ТСЖ №, ТСН № с момента создания юридического лица по 

<

данные изъяты> г. включительно;

- отчеты о деятельности правления, ревизионной комиссии, управляющего товариществом о произведенных тратах и распределении денежных средств;

- акты ревизии финансовой деятельности ТСЖ №, ТСН №, товарно-материальных ценностей;

- техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, инженерные системы и оборудование, обще домовые приборы учета коммунальных ресурсов;

- документы по проведению капитального ремонта и текущего ремонта многоквартирного дома и общего имущества, включая документы на субсидии, договоры с подрядными организациями, сметы затрат, акты скрытых работ, дефектные ведомости, акты экспертизы, акты взаимозачетов, гарантийные обязательства;

- договоры с контрагентами юридическими лицами и договоры гражданско-правового характера с физическими лицами, в том числе на предоставление коммунальных услуг, на проведение работ и предоставление услуг по содержанию, управлению многоквартирным домом, по использованию общего имущества, с ГИС ЖКХ, с приложениями актов выполненных работ, предоставленных услуг, актов взаимозачетов по выполненным обязательствам;

- журналы учета входящих и исходящих документов, регистрация телефонограмм, факсов, регистрации выданных и отозванных доверенностей;

- документы кадрового учета ТСЖ №, ТСН №, включая правила внутреннего трудового распорядка наемных работников, положения об оплате их труда, штатные расписания, изменения к ним, кадровые приказы, трудовые книжки наемных работников, справки от работодателей по основному месту работы для совместителей, документы по учету рабочего времени, по начислениям заработной платы, отпусков, пособий по временной нетрудоспособности, вознаграждений за выполненные работы (предоставленные услуги);

- документы налогового учета ТСЖ №, ТСН №, включая уведомление о работе на условиях упрощенной системы налогообложения, справки о наличии расчетных счетов, справки о постановке на учет в фонды, книгу доходов и расходы, отчетность по налогам и отчислениям в фонды социального страхования;

- документы бухгалтерского и финансового учета ТСЖ № и ТСН №, включая чековые книжки, выписки по расчетному счету, платежные поручения, отчеты по кассе с приложениями первичных документов, бухгалтерскую и финансовую отчетность, договоры о материальной ответственности с лицами, обслуживающими товарно-материальные ценности, документы учета наличия и движения материальных средств;

- сметы доходов и расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома, управления в ТСН №, ТСЖ № и отчеты об исполнении;

- постановления и распоряжения, материалы проверок органов государственного надзора и контроля, муниципальных органов, судебные решения, исполнительные листы в отношении ТСЖ №, ТСН №;

Обязать ответчиков в случае порчи или утраты заявленных к передаче документов, печатей и штампов юридического лица в месячный срок после принятия решения восстановить их и передать истцам; Обязать ответчиков передать ФИО15 имущество ТСН №, включая ключи от почтового ящика ТСН №, ключи от всех помещений общего пользования МКД, лицензионную программу 1-С бухгалтерия, оборудование, инвентарь, канцелярские и хозяйственные товары.

В ходе рассмотрения дела, к участию в процессе было привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО7, действующая на основании доверенности, и истец ФИО15 уточнили исковые требования, просили обязать ответчика ФИО1 в трехдневный срок после принятия решения передать ФИО2 печать юридического лица ТСН №, оригиналы учредительных документов ТСН №, включая Устав ТСН № в редакции ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 63 №, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 63 №; 

Обязать ФИО1, в трехдневный срок после принятия решения передать ФИО15 для хранения по адресу: 

<

адрес> оригиналы документов, принадлежащих ТСН №, связанных с его уставной деятельностью, включая: 

- сведения о собственниках, в том числе: о паевых накопительных взносах членов ЖСК №, реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, реестры членов ТСЖ №, ТСН № с приложениями заявлений и документов собственников, журнал регистрации лиц по месту жительства с приложениями заявлений и правоустанавливающих документов, договора о предоставлении услуг, лицевые счета на оплату за жилые помещения, расчет с подтверждением корректировки оплаты собственникам за отопление за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г., за содержание и ремонт многоквартирного дома за 2018 г, справки о наличии задолженности собственников по месяцам и видам предоставленных услуг, акты сверки взаиморасчетов с должниками по оплате за помещения, журналы регистрации письменных обращений собственников с приложениями обращений, ответов на них;

- протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, членов ТСЖ №, членов ТСН №, заседаний правления Товарищества, заседаний ревизионной комиссии с приложениями документов по которым принимались решения, листов регистрации участников, письменных решений (бюллетеней) собственников в случае заочного голосования, включая Протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с приложениями;

- приказы и распоряжения по ТСЖ №, ТСН № с момента создания юридического лица по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно;

- отчеты о деятельности правления, ревизионной комиссии, управляющего товариществом о произведенных тратах и распределении денежных средств;

- акты ревизии финансовой деятельности ТСЖ №, ТСН №, товарно-материальных ценностей;

- техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, инженерные системы и оборудование, обще домовые приборы учета коммунальных ресурсов;

- документы по проведению капитального ремонта и текущего ремонта многоквартирного дома и общего имущества, включая документы на субсидии, договоры с подрядными организациями, сметы затрат, акты скрытых работ, дефектные ведомости, акты экспертизы, акты взаимозачетов, гарантийные обязательства;

- договоры с контрагентами юридическими лицами и договоры гражданско-правового характера с физическими лицами, в том числе на предоставление коммунальных услуг, на проведение работ и предоставление услуг по содержанию, управлению многоквартирным домом, по использованию общего имущества, с ГИС ЖКХ, с приложениями актов выполненных работ, предоставленных услуг, актов взаимозачетов по выполненным обязательствам;

- журналы учета входящих и исходящих документов, регистрация телефонограмм, факсов, регистрации выданных и отозванных доверенностей;

- документы кадрового учета ТСЖ №, ТСН №, включая правила внутреннего трудового распорядка наемных работников, положения об оплате их труда, штатные расписания, изменения к ним, кадровые приказы, трудовые книжки наемных работников, справки от работодателей по основному месту работы для совместителей, документы по учету рабочего времени, по начислениям заработной платы, отпусков, пособий по временной нетрудоспособности, вознаграждений за выполненные работы (предоставленные услуги);

- документы налогового учета ТСЖ №, ТСН №, включая уведомление о работе на условиях упрощенной системы налогообложения, справки о наличии расчетных счетов, справки о постановке на учет в фонды, книгу доходов и расходы, отчетность по налогам и отчислениям в фонды социального страхования;

- документы бухгалтерского и финансового учета ТСЖ № и ТСН №, включая чековые книжки, выписки по расчетному счету, платежные поручения, отчеты по кассе с приложениями первичных документов, бухгалтерскую и финансовую отчетность, договоры о материальной ответственности с лицами, обслуживающими товарно-материальные ценности, документы учета наличия и движения материальных средств;

- сметы доходов и расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома, управления в ТСН №, ТСЖ № и отчеты об исполнении;

- постановления и распоряжения, материалы проверок органов государственного надзора и контроля, муниципальных органов, судебные решения, исполнительные листы в отношении ТСЖ №, ТСН №;

Обязать ответчика в случае порчи или утраты заявленных к передаче документов, печатей и штампов юридического лица в месячный срок после принятия решения восстановить их и передать истцам; Обязать ответчиков передать ФИО15 имущество ТСН №, включая ключи от почтового ящика ТСН №, ключи от всех помещений общего пользования МКД, лицензионную программу 1-С бухгалтерия, оборудование, инвентарь, канцелярские и хозяйственные товары.

Ответчик ФИО16, представители ответчиков ФИО3 - ФИО8 и ФИО9, действующие на основании доверенностей, представившие протокол № внеочередного общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ. и протокол № заседания членов правления ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица ТСН № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, представив суду письменные пояснения, из которых следует, что оснований для принятия мер в рамках своей компетенции у ГЖИ отсутствуют, так как не выбрана управляющая организация, не утверждены условия договора управления многоквартирным домом и условия его заключения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме...

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

В силу ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. 

Деятельность ТСН, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации – делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

В соответствии с ч. 7 ст. 148 ЖК РФ ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности входит в обязанности правления ТСН, работу которого возглавляет председатель. Поскольку в обязанности председателя правления ТСН, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прегрешении полномочий председателя ТСН он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что Товарищество собственников недвижимости № (ТСН №) с момента своего создания осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решением общего собрания членов ТСН №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, досрочно прекращены полномочия действующего состава правления ТСН № – ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14; ФИО2 избрана членом правления и председателем правления ТСН №, ФИО15 избрана членом правления ТСН №. 

Согласно п. 9.2. указанного протокола ФИО3 в трехдневный срок после принятия решения указано обеспечить внесение изменений в ЕГРЮЛ, передачу документов и печати юридического лица вновь избранному председателю правления (л.д.9-10).

Решением общего собрания членов ТСН №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 избрана членом правления и председателем правления ТСН №, ФИО15 избрана членом правления ТСН №; определен адрес для хранения всех документов юридического лица ТСН №: 

<

адрес>; ТСН № обязано в трехдневный срок после принятия решения передать печать юридического лица вновь избранному председателю правления (без права передачи печати другим членам ТСН № и третьим лицам) (л.д. 11-12).

При этом суд находит доводы представителей ответчика о том, что в связи с переизбранием председателя и членов правления ДД.ММ.ГГГГ. оснований для передачи истребимых документов у ответчика не имеется, несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права, поскольку судом на основании представленных сторонами протокола № внеочередного общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ. и протокола № заседания членов правления ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ., установлено наличие корпоративного спора, связанного с управлением и участием в ТСН №, являющейся некоммерческой организацией, а также учитывая порядок обжалования в судебном порядке решения, принятого общим собранием собственников помещений, установленного ст. 181.4 ГК РФ и п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО16 о признании недействительным решений внеочередного общего собрания членов ТСН №, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. оставлены без удовлетворения (л.д. 32-35).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением вновь избранный член правления ФИО15 направила председателю Правления ТСН № ФИО3, утратившей полномочия, протокол отчетно-выборного общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени решение общего собрания ответчиком ФИО3 не исполнено.

Согласно п. 24,26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов регламентирован п. 18-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

Деятельность ТСН как любого юридического лица, должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации – делопроизводства. В соответствии с ч.7 ст.148 ЖК РФ, обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Соответственно, документы товарищества должны храниться в помещении ТСН. Поскольку в обязанности председателя правления ТСН как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСН он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что печать и документы, касающиеся уставной и хозяйственной деятельности юридического лица ТСН № ответчиком ФИО3 в ТСН №, после принятия решения, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., не передавались.

Учитывая, что полномочия ФИО3 как председателя Правления ТСН № были прекращены, ответчик утратила свое правовое положение председателя определенное ст.149 ЖК РФ, а также право действовать от имени ТСН №, при этом в установленном решением собственников ТСН от ДД.ММ.ГГГГ. порядке не передала вновь избранному председателю правления ФИО2 в трехдневный срок после принятия решения документов и печати юридического лица, суд считает обоснованными требования истцов о передаче вновь избранному председателю правления ТСН № ФИО2 печати, оригиналов учредительных документов, включая Устав ТСН № в редакции ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части передачи документов, касающиеся деятельности ТСЖ №, ТСН №, имущества, программ, оборудования, канцелярских и хозяйственных товаров ФИО15, поскольку решением общего собрания собственников Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. было постановлено осуществить передачу документов и печати юридического лица вновь избранному председателю правления. ФИО15 председателем правления ТСН №, не является, следовательно, не имеет полномочий на принятие документов от ФИО3

При этом суд учитывает, что оснований для возложения обязанности на ответчика ФИО1 в случае порчи и утраты заявленных к передаче документов, печатей и штампов юридического лица ТСН № у суда не имеется, поскольку указанный порядок определен п. 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, а именно в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО15 Зои ФИО4 – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1 передать ТСН № в лице председателя правления ТСН № ФИО2 по акту приема-передачи: печать юридического лица ТСН №; оригиналы учредительных документов ТСН № – Устав ТСН № в редакции ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 

<

данные изъяты> №, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия №, в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Грайворонская