Дело №2-78/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 3 апреля 2020 года 

Краснинский районный суд Смоленской области 

в составе: председательствующего судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области с иском о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что на основании выписки из похозяйственной книги она является собственником данного объекта недвижимости. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области для постановки на учет данного жилого дома по упрощенной системе с одновременной государственной регистрацией права, ей было разъяснено, что выписка из похозяйственной книги является учетным документом, на основании которого возможна лишь постановка на кадастровый учет данного жилого дома, но невозможна его государственная регистрация. 11 декабря 2019 года сведения об объекте недвижимости - жилом доме, внесены в ЕГРН в части кадастрового учета и выдана выписка из ЕГРН. Данному жилому дому присвоен кадастровый №. Право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного земельного участка является также ФИО1 Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских поселений. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются подтверждающими право документами, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском в суд, указав, что признаний в отношении спорного имущества со стороны иных лиц не имеется, а она регулярно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области в заседание не прибыл, просили рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав, что заявленные исковые требования признают в полном объеме. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 59 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

ИнструкциейИнструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. 

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются подтверждающими право документами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Гусинского сельского совета, принадлежит земельный участок (л.д.8).

На основании вышеуказанного свидетельства зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Кроме того, судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ годов от № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, дата возведения - ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - жилом доме, внесены в ЕГРН в части кадастрового учета и выдана выписка из ЕГРН. Данному жилому дому присвоен кадастровый № (л.д.9). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеется здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, о чем внесена запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Факт принадлежности жилого дома на праве собственности истцу не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

С учетом установленного, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, поскольку притязаний в отношении спорного жилого дома со стороны третьих лиц, а также лиц, участвующих в деле, не имеется, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца.

Судья -подпись- Н.И. Вдовина