Дело № 2-198/2026

УИД 41RS0002-01-2025-003309-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2026 года г. Елизово

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Елизовского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, снт Парус, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что правообладателем указанного земельного участка является ФИО2 В 2003 году на основании решения общего собрания СНТ «Парус» указанный земельный участок был предоставлен матери ФИО1 – ФИО3 для ведения садоводства. 25 апреля 2025 года ФИО3 умерла. Истец является наследником оставшегося после смерти матери имущества, продолжила нести бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы. В течение всего срока владения земельным участком прав на участок никто не заявлял.

Протокольным определением суда от 17 декабря 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация Елизовского муниципального района просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, адресатом не получена и возвращена в суд.

Третьи лица Управление Росреестра по Камчатскому краю, СНТ «Парус» о времени и месте судебного заседания извещены, участия в судебном заседании не принимали.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, руководствуясь положениями статьи 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 167, 233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в пункте 16 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

При рассмотрении дела установлено, что постановлением администрации Елизовского района от 2 марта 1993 года № 271 из земель Камчатского морского пароходства в районе 25 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово изъяты и предоставлены согласно проекту организации и застройки территории земельные участки общего пользования в коллективно-совместную собственность СТ «Парус» и земли под садовые участки в собственность членов товарищества, в том числе ФИО2, проживающей по адресу ул. Закхеева, д. 3, кв. 13, предоставлен в собственность земельный участок площадью 6 соток.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО2 значится правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, снт. Парус.

По сведениям ФИО1 указанный земельный участок был предоставлен ее материи ФИО3 на основании решения общего собрания СНТ «Парус» в 2003 году.

Согласно справке председателя ТСН «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером № используется ФИО1 с 2025 года. Ранее земельный участок использовался ФИО3 (матерью ФИО1) для садоводства, посадку картофеля. Задолженности по оплате взносов не имеется. За время владения ФИО1 и ФИО3 земельным участком никто своих прав на земельный участок не предъявлял. ФИО1 является членом товарищества с 1993 года.

Ни одна из сторон в ходе рассмотрения дела по существу не ставила под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО3 земельным участком, исполнения обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию.

23 апреля 2025 года ФИО3 умерла. После ее смерти было открыто наследственное дело № 39986740-24/2025. Наследником, принявшим наследство ФИО3, является ее дочь – ФИО1, о чем ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Совокупность представленных суду доказательств, свидетельствуют о том, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком с кадастровым номером № с 2003 года более 20 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, а после ее смерти данным имуществом владеет ее наследник ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке, присоединив ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владела ее мать, а поэтому за ФИО1 следует признать право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к ответчику администрации Елизовского муниципального района следует отказать как к ненадлежащему ответчику по иску, ввиду того, что спорное имущество не является выморочным.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Камчатский край, Елизовский район, снт. Парус.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Елизовского муниципального района отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.

Судья подпись Ю.А. Дмитриенко

Верно:

Судья Ю.А. Дмитриенко