Дело №2-2313/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ 16 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО – Алания в составе председательствующего – судьи Туаевой И.А., при секретаре Куловой И.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратился в суд с иском в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО2 о признании его утратившимй право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании выписок из ЕГРН и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном доме значится зарегистрированным гражданин ФИО2, хотя с фактически с истцами не проживает, членом их семьи не является. Каких либо личных вещей и предметов, принадлежащих ответчику ФИО2 в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация в доме носит формальный характер.

При оформлении договора купли-продажи ответчик обещал сняться с регистрационного учета добровольно, но до настоящего времени значится зарегистрированным в доме принадлежащем истцам на праве собственности, на связь не выходит, место его жительства, истцам не известно.

Ответчик в установленном законом порядке не снимается с регистрационного учета по месту прописки: РСО - Алания, 

<

адрес>.

По данному факту истцы обращались в Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> по РСО - Алания и им было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с изложенным, просили признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: РСО - Алания, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО4 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Приложила к заявлению Акт снятия с учета льготника дело № Архив 179 из УСЗН по 

<

адрес> РСО-Алания, из которого следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В судебное заседание истец ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

УВМ МВД по РСО-Алания о месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, являясь одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма жилого помещения.

Как установлено материалами дела истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Согласно Адресно справочной информации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4, зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно адресной справке УВМ МВД по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4 также зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного в материалы дела Акта снятия с учета льготника дело № Архив 179 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся получателем льготы на оплату ЖКХ в связи с тем, что являлся инвалидом ВОВ, однако с ДД.ММ.ГГГГ был снят с учета в связи со смертью.

Соответственно, регистрация ФИО2 носит формальный характер, является нарушением требований действующего жилищного законодательства.

Согласно п.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Это же положение закреплено в ст. 20 ГК РФ, согласно которому местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в данном помещении, не несет расходы на его содержание, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним общего хозяйства, суд считает, что регистрация ФИО2 в квартире истца носит формальный характер и препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. Изложенное обусловливает мнение суда о том, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.

Председательствующий И.А. Туаева