Дело № 2-2130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на жилой дом, третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» .....,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истец ссылается на то, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности он построил жилой дом в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. на основании проектной документации, разработанной ООО «наименование1», общей площадью 97,9 кв.м. Истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ..... с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом и получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. Данный отказ истец считает необоснованным и нарушающим права заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом. В связи с изложенным истец обращается в суд с заявлением о признании права на указанный жилой дом. 

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, мнения по иску не выразили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия №. 

На указанном земельном участке истцом, в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. на основании проектной документации, разработанной ООО «наименование1» построен жилой дом общей площадью 97,9 кв.м. Таким образом, жилой дом, назначение: 2-этажный, общей площадью 97,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, построен в соответствии с проектной документацией, ему присвоен кадастровый №. Обременений созданного объекта не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, 

- подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

-правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 названной статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Факт возведения объекта подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом, объект поставлен на кадастровый учет. Заключением кадастрового инженера подтверждается факт расположения объекта в границах принадлежащего истцу участка. 

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом - назначение: жилое, 2-этажный, расположенный по адресу: АДРЕС, литера А, А1, А2 общей площадью 97,9 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья